Концепт-бюро | Обучение загородному девелопменту | Хрустальный

Рынок ипотечного кредитования сегодня окружён слухами, изменениями условий и постоянным вопросом: покупать сейчас или ждать более выгодного момента? Но за разговором о ставках и льготных программах постепенно проявляется более интересная тенденция: меняется не только ипотека — меняется сам подход людей к покупке жилья. В новом выпуске подкаста «Хрустального» Кристина Яковенко, продуктолог девелоперской группы «Хрустальный», и Дмитрий Литвинов, начальник управления ипотечного кредитования и развития...

Один из самых частых запросов, которые мы слышим от собственников земельных проектов, звучит примерно одинаково: «Нам нужна концепция». На первый взгляд это выглядит абсолютно логично. Есть участок, идея будущего поселка, желание понять, что именно строить, поэтому кажется, что следующим шагом должна стать концепция. Но за последние годы мы всё чаще приходим к противоположному выводу. Проблема заключается в том, что концепция появляется слишком рано: В результате многие ошибки будущего поселка закладываются ещё до первого мастер-плана...

Есть довольно удобная ситуация для маркетинга: человек уже понимает, что хочет купить. Например, новую квартиру. У него сформирован запрос. Он открывает предложения застройщиков, выбирает районы, смотрит метраж, количество комнат, планировки и стоимость. Покупатель может долго сравнивать проекты, откладывать решение и возвращаться к нему через несколько месяцев, но сама категория продукта ему понятна. С индивидуальным домом происходит примерно то же самое. Человек представляет отдельный дом, земельный участок, больше пространства, тишину и определённую степень свободы...

Во время урбан-тура по Китаю Кристина Яковенко посетила Aranya Jiulong Lake — один из самых обсуждаемых девелоперских проектов страны. Подобные поездки всегда имеют для нас практическую цель. Мы не ищем красивые объекты ради вдохновения и не собираем подборку эффектных архитектурных решений. Наша задача — понять, какие подходы действительно работают, за счёт чего проекты становятся успешными и что из мирового опыта можно адаптировать для российских реалий. Именно поэтому Aranya заслуживает отдельного внимания...

Каждый год в мире проходят десятки крупных выставок, посвященных архитектуре, строительству и девелопменту. Многие воспринимают их как возможность найти новых поставщиков, посмотреть современные материалы или договориться о сотрудничестве. Но подобные мероприятия ценны не только этим. Иногда одна профессиональная поездка позволяет увидеть гораздо больше — понять, куда движется вся отрасль. Именно таким оказался визит Кристины Яковенко на Кантонскую выставку в Гуанчжоу. Главный вывод поездки связан вовсе не с конкретными материалами или технологиями...