2024-й год привнесет ряд изменений в отечественное законодательство о недвижимости. Они будут касаться разных аспектов: материнского капитала, регистрации, особенностей определения границ. Разберем основные нововведения, какую роль они играют для жилищного рынка РФ.
Маткапитал
С 05.01.24 часть полученного мат. капитала позволено направлять на реконструкцию жилого дома, при наличии блокированной застройки. Данное новшество предусмотрено Федеральным законом №634-ФЗ.
Сумма средств, на которые распространяется юридическая норма, должна составлять менее половины (50%) от общей суммы маткапитала. Процесс выдачи и траты средств регламентируется разными документами, в том числе ч. 1.1 ст. 10 Закона №256-ФЗ.
Рассчитывать на мат. капитал может исключительно гражданин РФ, обладающий паспортом на момент рождения ребенка. Отдельных требований к месту регистрации законодательство не выдвигает. Однако упоминает, что российское гражданство должно быть и у новорожденного малыша.
Границы участков
С 01.02.24 пределы территорий и населенных пунктов могут быть определены, даже если они пересекают земельные границы. Значительно облегчается проведение подобных расчетов, так как нет необходимости в общественных обсуждениях. Регистрировать изменения документально можно без лишних процедур. Эксперты отмечают, что благодаря новой норме снизится и количество ошибок в реестре. А при их обнаружении, устранение займет меньше времени. Росреестр получает право лично исправить ошибку реестра, если по итогам исправления земли не меняется более чем на 10% в сторону увеличения, либо не уменьшается свыше 5% от первоначальных сведений.
Перепланировка жилья
С 01.04.24 облегчается перевод жилых объектов в нежилые, в том числе обратные трансформации (согласно №608-ФЗ). Приводится новое определение перепланировки - теперь ей будут считаться случаи:
- происходит изменение площади, границ помещения;
- если в квартире или доме формируются новые комнаты.
В новом порядке любые изменения площади помещений будут определяться перепланировкой.
Законом предусмотрены периоды отправки документации о реконструкции, перепланировке комнат. Завершение процедуры знаменует собой утверждение акта приемочной комиссии (на это отводится до 30 дней). Затем он отправляется в Росреестр. Максимум за 5 рабочих дней местный орган направляет в Росреестр заявление о кадастровом учете.
Получить больше информации можно в агентстве недвижимости "Сергиев-Посад"
Только квалифицированные сотрудники могут гарантировать наилучшие условия продажи и покупки объектов недвижимости. Они ежедневно мониторят российское законодательство, отслеживают все изменения в нем, чтобы предоставить качественные консультации.
Риелторы Сергиев-Посада обладают большим опытом работы. Предоставляют полное юридическое сопровождение сделок, проводят показы жилья для потенциальных покупателей.
Обратная связь
Уточнить интересующую информацию можно по контактному номеру телефона или электронной почте.