С 2014 года в России существует такая форма объединения собственников, как ТСН – товарищество собственников недвижимости.
Как и прочие корпоративные некоммерческие организации (ТСЖ, СНТ, ОНТ), ТСН создаются гражданами для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, которое может находиться в общей собственности или в общем пользовании.
При этом ТСН может быть создано как собственниками земельных участков, так и владельцами жилых или садовых домов.
Создание ТСН преследует цель управления общим имуществом на деньги собственников. К такому имуществу относятся территория товарищества, служебные помещения, различные коммуникации (водопровод, канализация, электросети).
Учет финансов осуществляется правлением ТСН. Перечисляемые собственниками денежные средства расходуются на содержание и ремонт общего имущества. Для этого на общем собрании собственников составляется и утверждается смета. По такому же принципу осуществляется сбор финансов и в СНТ.
Очень часто при управлении ТСН или СНТ используются специальные программные комплексы. Как правило, такое ПО предназначено в большей мере для организации бухгалтерского учета товарищества или обеспечения коммуникации с собственниками. С его помощью могут решаться следующие задачи:
- начисление и сбор взносов, формирование квитанций и прочее;
- предоставление площадки для сайта или форума товарищества, организация удаленных собраний и прочее;
- организация управления объектом (поселком, домом) за счет ведения базы данных и документооборота;
- организация работы аварийно-диспетчерской службы: формирование заявок на ремонт, пропусков на территорию товарищества.
Кроме перечисленных выше, иногда возникают задачи, связанные не только с учетом объемов (протяженности, площади или количества), но и с определением расположения объекта на местности. Например, иногда нужно посмотреть, что находится рядом с объектом учета и может повлиять на стоимость его обслуживания, а значит на сумму в смете. Например, деревья или кусты, растущие рядом с линиями электропередач или вдоль водоотводных канав, нуждаются в периодической обрезке, соответственно затем необходимо организовать вывоз веток. В зимний период, особенно в СНТ, в целях экономии часто расчищают только основные дороги, поэтому протяженность дорог, подлежащих расчистке, не совпадает с общей протяженностью дорог.
В таких случаях использование геоинформационных продуктов при обслуживании объектов позволяет не только наглядно отображать их на карте, но и вносить дополнительную информацию. Это позволит формировать выборки объектов и по их пространственному расположению, и по атрибутам.
При этом первичное создание ГИС-проекта и наполнение его данными может быть доверено профессиональной картографической компании. Так, например, для инженерной службы ТСН «Зеленая Усадьба» компанией ЗАО «Геоцентр-Консалтинг» был подготовлен проект поселка с использованием некоммерческого продукта QGIS. На основании переданных заказчиком данных была создана база геоданных, содержащая информацию о расположении водопроводных и канализационных сетей, линий электропередач, расположении канализационных и ливневых колодцев, трансформаторов. Кроме этого была актуализирована вся территория ТСН: обновлены контура зданий и адресная база.
Дальнейший учет объектов и работа с проектом может вестись заказчиком самостоятельно.
Если же ведение отдельного проекта в профессиональном гис-продукте представляет сложность, а необходимость в наглядном отображении объектов на карте есть, то пользователь может загрузить готовые слои на геопортал RuMap, где они будут отображаться на актуальной картографической подложке.
Напомним, что картографическая подложка - это результат работы тайлового сервиса, в основе которого лежат оцифрованные данные. Так, в состав базы RuMap на территорию Подмосковья, включено более 13 тысяч СНТ и коттеджных поселков. Базовая информация – дома, дороги, адреса - уже присутствует в данных RuMap практически на все СНТ и коттеджные поселки Подмосковья. При необходимости эта информация может быть обогащена дополнительными данными по желанию заказчика. Геопривязанная информация о расположении и составе СНТ также может быть полезна местным администрациям или компаниям, обеспечивающим вывоз мусора и бытовых отходов, а также компаниям, предоставляющим услуги связи или доставки. Геопортал также предоставляет возможность пользоваться прочими сервисам: сервисом подсчета населения, сервисом прокладки маршрутов, сервисов расчета зон доступности.
Ознакомиться с покрытием и детальностью данных можно на геопортале RuMap.
Получить дополнительную информацию об условиях доступа к порталу или подключения к сервисам можно по телефону 8-(495)-775-05-49 или почте sale@digimap.ru
