Добрый день!
Цель на этот год - уменьшить ипотеку досрочными погашениями, об этом подробнее я писала здесь:
И мне на столько не терпелось, что к цели я решила начать идти не с нового года, а с декабря прошлого года, о том на сколько снизили переплату и уменьшили срок писала здесь:
Наш изначальный график платежей выглядел бы без досрочных платежей таким образом - долг перед банком в 4млн 223 тысячи рублей на срок 30 лет
Первое досрочное погашение уменьшило срок на 2 месяца, при этом январский платеж вместо 26 тысяч стал 19 тысяч, но радоваться не стоит - все 19 тысяч это проценты, т.е заплатив эту сумму долг остался бы таким же как после досрочного погашения - 4млн 215тысяч
В этом месяце мы сильно потратились - купили машину и денег не осталось на досрочное погашение, да и на предстоящий платеж (на февраль) тоже. Уточнение: на следующий платеж лежит половина суммы, но ранее я откладывала на месяц вперед, ведь мало ли что. И вот это "мало ли что" настало, так что можно не переживать, дальше идем по плану 20го января внесу 14тр и платеж на 15.02 собран, а 5го февраля вношу снова 14тр уже на следующий платеж. Запутано, но как то так. Как будет дальше с досрочными платежами пока не знаю, добавились расходы на машину - нужно купить страховку и возможно заменить лобовое стекло, об этом я писала здесь:
Но вернемся к ипотеке - вариант, что в январе долг перед банком не изменится меня не страивал и я решила - раз платеж назначен 26тр столько и будем платить, т.е я решила внести разницу между обычным платежом и январским уменьшенным. Внесла чуть больше - 8100 рублей, и вот так изменился долг - вся сумма пошла на погашение основного долга:
Что в итоге? Если бы платили по графику долг бы составил 4 223 456,7, но мы уменьшили сумму на 23 200 рублей, сократив при этом срок на 4 месяца! Переплата за весь срок стала меньше на 89тр (если не продолжать гасить досрочно)
Ипотеку мы платим всего 4 месяца, но по графику срок уменьшился с ноября 2053г до июля 2053г. Не останавливаемся на этом и продолжаем идти к цели! Спасибо, что читаете!