Воистину отношения с клиентами выстраиваются годами. С Татьяной мы познакомились при сдаче квартиры её родственникам из Брянска (она тогда им помогала найти жильё). Татьяна мне тогда ещё сказала, что мы не прощаемся.
И вот прошло 2 года и Татьяна обратилась ко мне с вопросом: можно ли купить садовый участок в СНТ в ипотеку? Честно говоря, моя специализация — это квартиры, городские объекты, но я вписался!
Дело в том, что Татьяна уже проделал большой путь – она ездила и всю весну и лето с мужем смотрела участки и домики. Выбор пал на одно из Садовых некоммерческих товариществ под Павловском. Когда она мне скинула ссылку на объект, который она хочет купить – я удивился. Садовый летний домик и участок 6 соток за 2 400 000 руб. Рядом есть 2 жд станции, до которых клиентке ехать 30 минут от платформы «Проспект Славы». На участке 2 огромные яблони, сосны, туя. Короче сказка и песня. Я аж сам задумался о дачной жизни.
Окей. Что дальше? Татьяна сама торганула продавца на 100 000 вниз и мы стали готовиться к сделке. Благодаря моему ипотечному брокеру мы нашли банк, который даёт ипотеку на подобные объекты. Получилось там – земля ИЖС и на нём нежилой садовый домик. Банк даёт ипотеку на землю, а домик просто как дополнение к земле.
У Татьяны была первая сделка в жизни с ипотекой, она волновалась. Надо отдать должное сотрудникам ПримСоцБанка, они очень спокойно и подробно всё объясняли по ипотеке. На сделке помимо клиента вели работу 2 агента, ипотечный брокер и сотрудники банка –целая толпа. Но документов на землю, домик, и ипотечный кредит много –поэтому работала целая команда.
Документы на регистрацию сделки мы подали 26 декабря, а 28 клиентам позвонили из МФЦ и сообщили об успешной регистрации. Чудеса случаются! Значит всё мы делали правильно!
Вчера мы приняли дом по акту у прежних хозяев, очень замёрзли загородом. Но так приятно, что Татьяна с супругом уже рассуждают о том, что и где посадят, будет баня или нет, где нужно сделать новые ворота.
Был рад оказать услугу, поддержать клиентов в непростой сделке! Очень круто наблюдать, когда сбывается мечта людей – иметь свой домик!
#дача #позитивныйриэлтор #сделка