Снять квартиру в Москве с бюджетом до 30 тыс. рублей в месяц становится все сложнее. Таких предложений почти не осталось, рассказали специалисты ИНКОМ-Недвижимость. Почти каждый третий объект сдается по цене от 30 тыс. до 45 тыс. рублей в месяц.
За минувший год объем предложения квартир в аренду в Москве в старой части города сократился на 66%, подсчитали эксперты. Причем в первую очередь с рынка «вымывались» самые доступные лоты. К концу 2023 года количество самых дешевых квартир в Москве, предлагаемых к найму, было в 5 раз меньше, чем желающих их арендовать.
Структура экспозиции выглядела следующим образом:
– 38,8% – двухкомнатные квартиры в аренду,
- 28,4% - однокомнатные лоты,
- 21,3% - «трешки»,
- 6,8% - комнаты,
- 4,7% - многокомнатные квартиры.
Самые дешевые квартиры и комнаты в аренду в «старой» Москве предлагались к найму по цене от 12 тыс. до 29 тыс. рублей в месяц. Однако выбор лотов с такими ставками очень ограничен – всего около 4,5% экспозиции. Причем, в большинстве своем такое предложение представлено именно комнатами.
Наиболее доступные и популярные сегодня объекты – со ставками от 30 тыс. до 45 тыс. рублей – занимают 27,2% в общей структуре предложения. На жилье стоимостью 46–65 тыс. рублей приходится 29,6% лотов, а квартиры по цене от 66 тыс. рублей и выше занимают 38,7% старомосковского рынка найма жилья.
За 2023 год аренда жилья в Москве в старой части города существенно подорожала: от 16% до 26,4%, в зависимости от круга.
«Стоимость найма плавно увеличивалась в течение всего предыдущего года за счет ухода из экспозиции наиболее экономичных вариантов, резкий скачок произошел в последние месяцы года – ужесточение условий жилищного кредитования дополнительно подстегнуло спрос на аренду, а в условиях дефицита ликвидного предложения даже сезонное январское ослабление активности на рынке не снизило цены», – объясняет заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.