ЦБ РФ проявил интерес к конфликту между застройщиками и банками, которые начали взимать комиссии за сделки по льготной ипотеке. Регулятор начал изучение этих "новых практик", как сообщает газета "Известия". В ответ на новые условия выдачи кредитов по госпрограммам, некоторые застройщики обратились в Федеральную антимонопольную службу. Эксперты считают, что есть вероятность положительного результата для застройщиков, подавших жалобы.
Юрист Игорь Зенин указал, что в рассматриваемом случае могут применяться нормы о соглашениях, ограничивающих конкуренцию, и о недопустимости заключения выгодных только для одной стороны соглашений. Признание таких условий нарушающими законы о конкуренции может повлечь административную ответственность для банков.
Коммерческий директор Optima Development, Дмитрий Голев, утверждает, что ужесточение кредитно-денежной политики было инициировано властями. Возможно, кредитные организации стали действовать слишком жестко, и новые комиссии, особенно по адресным программам, вызвали настороженность.
Директор по девелопменту компании Rariteco, Екатерина Борисова, предполагает, что в результате проверки банки могут быть обязаны смягчить условия. Однако полного отказа от новых правил игры, вероятно, не произойдет.
Эксперт по инвестициям, Евгений Ткачев, считает, что будет найден разумный компромисс между банками и застройщиками. Размер компенсации, который требуется банками от застройщиков, составляет от 7,5% до 11%, и обе стороны должны прийти к соглашению.
Отмечено, что количество застройщиков, отказавшихся работать с банками на новых условиях, значительно увеличилось. Setl Group и другие застройщики присоединились к протесту. Setl Group сообщил, что находится в поиске решения, которое удовлетворит всех сторон и сохранит доступные ипотечные ставки. Некоторые застройщики рекомендуют клиентам подавать заявки в банки, которые не взимают комиссии.
Спор о комиссиях за льготную ипотеку стал объектом внимания и регулирования, и возможные дальнейшие переговоры могут привести к компромиссному решению в этом вопросе.
Пока банки и застройщики спорят - страдают простые граждане, покупатели.
Данная ситуация красноречиво показывает, что ни банкам, ни застройщикам, нет дела до своих клиентов. Их интересует только личная маржа, а не доступность жилья.