**********************
Небольшой обзор, давайте вместе разбираться.
Пишите свои комментарии и жизненные ситуации.
* Если, есть эксперты, мы будем рады послушать и пообщаться с вами!
****************************
Кто и когда освобождается от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости
В большинстве случаев от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости граждане освобождаются, если владеют ей пять лет и более. Однако в некоторых случаях срок владения может быть снижен до трех лет.
Минимальный срок владения снижается до трех лет для граждан, которые:
- Унаследовали квартиру или получили ее в подарок от близкого родственника. К таким родственникам относятся супруги, родители и дети, бабушки и дедушки по отношению к внукам, братья и сестры.
- Приватизировали квартиру.
- Получили квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением.
Отсчет срока владения начинается в тот день, когда Росреестр зарегистрировал право собственности.
Кроме того, налог на доходы не уплачивается с продажи единственного жилья, которое считалось таким не менее трех лет. Это может быть дом, квартира или комната, где зарегистрирован и живет человек. Важно, что в этом случае допускается покупка новой недвижимости в течение 90 дней до продажи старой, она не повлияет на статус единственного жилья.
От НДФЛ при продаже дома или квартиры освобождаются семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, даже если не прошел минимальный срок владения имущества. Однако для этого необходимо до 30 апреля следующего года приобрести другое жилье, которое должно быть лучше прежнего - просторнее и с большей кадастровой стоимостью, но не превышающей 50 млн рублей.
При продаже гаража или автомобиля также не нужно платить НДФЛ, если они были в собственности три года.
Пенсионеры не платят налог на доход на общих основаниях, то есть после того, как квартира или другая недвижимость были в собственности больше минимального срока. При этом для пенсионеров старше 70 лет, а также инвалидов I и II групп он также снижен до трех лет.
Подробнее об особенностях освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости можно узнать в статье 217.1 Налогового кодекса.
*********************