- В Новой Москве в декабре новые проекты на продажу не выходили, а предложение активно пополнялось за счет выхода рекордного количества новых корпусов (22 корпуса) и дополнительных объемов в уже реализуемых проектах, благодаря такому пополнению, объемы предложения продолжили расти и в очередной раз обновили предыдущий максимум.
- Общее количество лотов, находящихся в экспозиции за месяц выросло на 17,5%, в итоге общий объем предложения поднялся до 23,6 тыс. лотов. Это на треть больше, чем в декабре прошлого года (+33,5%), и более чем в 2 раза превышает показатели конца 2021 года (+117%).
- В структуре предложения по классам произошло смещение в сторону комфортного жилья за счет более активного пополнения предложения в новостройках комфорткласса, основной объем вышедших на продажу лотов относится именно к доступному сегменту. Доля квартир бизнес сегмента снизилась на 0,8 п/п и составила 10,8%. Доля комфорткласса выросла на 0,9 п/п и составила 88,5%, доля стандарт-класса за месяц снизилась на 0,1 п/п и составила 0,7%.
- · В структуре предложения по количеству комнат отмечались незначительные колебания, объемы за месяц сместилась в сторону более крупных лотов в результате объемы предложения однушек и двушек сровнялись. Доля студий и 1-комн. квартир снизилась на 0,7 п/п и составила 37,4%, доля 2-комн. лотов за месяц прибавила 0,2 п/п и составила 37,4%. Доля 3-комн. квартир не изменилась и составила, как и в ноябре 18,0%, а доля многокомнатных квартир в декабре прибавила 0,4 п/п и поднялась до значения 7,2%.
- Средняя площадь выставленных квартир, за счет изменения структуры предложения, снизилась на 0,1% и составила 47,0 кв. м.
- Средние цены в Новой Москве в декабре развернулись в сторону снижения, причем корректировка отмечалась во всех сегментах, а лидером по темпам снижения цен стали самые дорогие новостройки. Средняя цена кв. м снизилась на 0,5% и составила 243,4 тыс. руб. за кв. м, снижение в комфортклассе составило 0,4%, в бизнес сегменте цены потеряли 0,9%.
- Бюджет предложения на фоне снижения средней площади предлагаемых квартир, сократился на 0,6%, средняя стоимость квартиры опустилась до уровня 11,44 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса не изменилась и составила как и в ноябре 7,04 млн. руб., стоимость квартир комфорткласса потеряла 0,6% и опустилась до уровня 11,18 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса подорожали на 0,6% (13,9 млн. руб.).
- В Новой Москве в декабре заявленных в прайс листах скидок стало еще меньше, так с дисконтом можно приобрести менее 10% лотов, средний размер скидки по сравнению с ноябрем не изменился и составил 8,0%.
- Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц подросла до 241,3 тыс. руб. за кв. м, это на 0,9% меньше, чем прайсовые цены.
