Приветствую вас на моем канале. Обратил внимание, что читатели Дзена любят читать про чужие долги. А у меня, с недавнего времени, есть чем похвастать. Жил себе спокойно забот не знал, инвестициями занимался. А тут бац, и за пару месяцев долгов набрал аж на 4,2 миллиона рублей. И они пока даже не думают уменьшаться, а даже немного прирастают.
Но любой ли долг плох? Давайте разбираться. Начнем с самого большого моего долга, это ипотека на сумму 3,8 миллиона рублей. Взяли мы его месяц назад по ставке 6% годовых. Можно ли считать этот долг плохим? Лично я считаю, что в сегодняшних реалиях, долг под такой процент можно считать подарком судьбы. И если бы у меня была возможность занять еще 10 млн. рублей под такую ставку, я бы взял их не глядя.
Если я беру долг под 6%, а банк привлекает на вклады под ставку 15% годовых, то я считаю, это отличная сделка. Да, ставку когда-то точно понизят. Но ниже 6% она будет еще очень не скоро, и на разнице ставок можно успеть прекрасно заработать. Именно поэтому свой долг по ипотеке, я считаю долгом выгодным для себя. И досрочно гасить его пока никакого желания нет.
Но есть еще почти 400 000 рублей долга. Все они по кредитным картам. Я писал про это подробно тут:
И этот долг продолжает расти, и будет расти еще до 31 марта. В этот момент нужно будет сделать обязательный платеж по одной из карт. А пока, все свободные средства я отправляю на свой накопительный счет под 14,7% годовых. Уточню, что деньги с карт использованы в рамках льготного периода, и я банку ничего за них не плачу.
Получается, что даже на этом долге я умудряюсь немного заработать. К сожалению, льготный период по картам не вечный. И рано или поздно долг я вынужден буду вернуть. А значит и выгоду от него я получать перестану.
Так что получается? Долги это выгодно? Получается, что бывает и так. Но нужно всегда все взвешивать и просчитывать. Лично я никогда не беру в долг больше, чем составляет мой капитал. Который я смог бы задействовать для погашения долга, при наступлении какой-то острой в этом необходимости.
Например, у меня есть две студии (примерно по 3 млн. рублей каждая), которые я сейчас сдаю в аренду. И в акциях есть уже кое-какой капитал. Сейчас там чуть более 550 т.р. Золота осталось совсем немного. Так как большую его часть мы продали, ради покупки квартиры. В общем, суммарный долг пока не превысил сумму моего капитала. А значит, все хорошо.
А еще я не учел, что ипотечная квартира скоро будет сдана, и у меня на балансе появиться еще один объект недвижимости, который по своей стоимости перекроет весь имеющийся у меня долг. То есть мой капитал перекрывает имеющиеся долги более, чем в два раза. И эта ситуация меня вполне устраивает.
Что будет дальше с моими долгами? Тот долг, который я набрал используя кредитки, я постараюсь через пару месяцев погасить, не выходя за рамки беспроцентного периода. А вот ипотечный долг, я гасить досрочно не планирую. Поэтому он будет постепенно уменьшаться сам, строго по графику.
Вот такие у меня сейчас отношения с заемными средствами. Стараюсь использовать их с максимальной пользой для себя. А все кто категорически отрицают кредиты, я думаю, просто пока глубоко в этом процессе не разбирались, и не видят для себя в этом выгоды. Но так тоже можно жить.
Кредит - это рычаг. И если им правильно воспользоваться, то можно достигнуть своей цели значительно быстрее. А если воспользоваться не правильно, то от своей цели можно и отдалиться. В общем, как и с любым другим инструментом, им нужно правильно уметь пользоваться, и применять его в правильный момент, и только себе на пользу.
Всем желаю удачи. А на этом пока все. Уверен, вам есть, что про кредиты написать. Жду вас в комментариях. Лайки ставить не забываем. И подписывайтесь на этот канал, а также на мою телегу.
Всем спасибо за внимание. И до новых встреч 🖐️