Приятно чувствовать себя владельцем участка с возможностью строить удобное для семьи жилье и хозпостройки.
❗️ Чтобы избежать в дальнейшем проблем, надо выдерживать расстояние от дома до сарая, забора и других строений по нормам и закону.
Все размеры заложены в СНиП и требованиях противопожарной безопасности.
В случае нарушения указанных в законе норм соседи или правление общества могут потребовать через суд сноса хозпостройки.
Регламентирующие документы:
✔️Расстояние от сарая до дома прописано в СНиП 30-02-97 при застройке в черте города и участков под ИЖС.
✔️СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011 регламентируют расстояния между построенными объектами на землях некоммерческих кооперативов и поселений.
✔️Пожарные требования Федерального закона № 123-ФЗ касаются всех категорий строительства.
На каком расстоянии от дома можно строить сарай, зависит от степени пожароопасности.
❗️Строение для хранения садово-огородного инструмента и других необходимых в хозяйстве предметов может располагаться на расстоянии 4 м от собственного жилого дома и не менее 6 м от окон соседа.
❗️Если в сторону хозяйственной постройки выходит глухая стена дома, без окон, отступить от соседского дома достаточно на 4 м.
❗️От линии разграничения хозблок должен иметь свободный проход более 1 м.
❗️ Минимальная высота стен от цоколя до балок перекрытия – 2 м.
💦По санитарным нормам дождевая вода с крыши не должна попадать на землю соседа.
При близком расположении хозблока от линии разграничения скат крыши следует делать с наклоном на свой участок.
Тень от постройки не должна падать на чужой огород более 2 часов в день.
Если хозпостройка планируется высокая, следует увеличить дистанцию до линии разграничения.
Расстояние меряется от границы участка – линии, обозначенной на карте в едином реестре при получении кадастрового номера.
Любой из владельцев может при строительстве сместить забор в свою сторону от утвержденной линии разграничения.
❗️ Расположение ограды не является определяющей для отсчетов линией.
Для наделов земель некоммерческого использования – дачных и садовых кооперативов – допускается блокировка соседних хозяйственных построек с обоюдного согласия обоих владельцев.
Решение согласовывается с правлением кооператива.
Учтите все требования нормативных документов, до строительства, это поможет избежать возможных трудностей и улучшить отношения с соседями ❗️
Если у вас еще нет своего участка в Подмосковье, выбирайте в компании "Родные земли", мы подберем для вас идеальный вариант.
