Всем доброго дня. Как-то зашел у нас разговор с одним из подписчиков на тему, что лучше: квартира плюс дача или просто свой отдельно стоящий дом. В некоторых случаях вполне оправданно зиму жить в квартире по той причине, что там нет проблем с чисткой снега, переживаний за систему отопления и сопутствующие проблемы, а летом жить где-то за городом на даче. Притом «летние» дачи гораздо проще в постройке и дешевле, нежели зимние. Но некоторые люди пытаются и в зимнее время дачу использовать. И тут нужно очень хорошо подумать, а надо ли оно. Конечно, ситуации разные бывают. Для тех, кто подобный вариант продумывает, возможно, будет полезно с опытом одних наших знакомых ознакомиться для принятия правильного решения. Так что поехали.
Дача плюс квартира - казалось, что это идеальная схема, но хотелось большего.
Есть у нас близкие приятели. У них была реализована классическая схема. В холодное время они живут в городе. У них хорошая двухкомнатная квартира с современным ремонтом и своими парковочными местами. А вот в летний период в основном они живут на даче за городом. Дача - конфетка. Вернее, они такой ее сделали. Она располагается в лесу на поляне. Там и солнце есть, чтобы позагорать, и всегда очень свежий воздух. Все-таки хвойный лес кругом. После дождя запах просто изумительный. И ребятам захотелось сделать так, чтобы на даче можно было и зимой иногда время проводить.
Как дачу для зимнего проживания модернизировали и сколько это стоило.
Во-первых, ее утеплили в круг. Сначала утепляли фундамент пеноплексом. Там домик на ленточном фундаменте, который в круг обшили экструдированным пенополистиролом. Толщина слоя 100 мм. На это ушло около 40 т.р. Затем сам домик утеплили минеральной ватой и обшили металлическим сайдингом. Домик хоть и не большой, на все про все ушло около 260 тысяч рублей. В сумме вышло 300 тысяч именно на утепление. Также была заменена система отопления. В домике была небольшая печь из кирпича. Но она была достаточно старая, и ее уже не безопасно было топить. Ее демонтировали, установили новый металлический наборный дымоход и котел под твердое топливо.
По дому растянули трубы и повесили современные биметаллические радиаторы. Это в общую смету ремонта еще около 100 тысяч прибавило. Также в самом домике внутри сделали небольшой косметический ремонт, кое-какую мебель докупили. Тысяч 50 потратили, но эту сумму можно не учитывать именно в переходе на зимний вариант. Итого, чтобы домик сделать зимним, потратили 400 тысяч рублей. Делали все летом своими руками. То есть эта сумма только на материалы, если бы еще нанимали, то тысяч 200 можно было бы смело набрасывать.
Почему это была плохая идея.
Дело вот в чем. Работают ребята стандартно по 5-дневке. Вечером в пятницу приезжаешь на дачу. Ехать примерно туда около часа от их квартиры. Но все равно, пока с работы домой заехал, вещи собрал, в магазин за продуктами заехал, на даче уже где-то в 8-9 вечера будешь. Дом минимум часа три прогревается до того момента, как в нем комфортно находиться становится. Чтобы кровати прогрелись, часов пять нужно. Но это ладно. Приехали, стол накрыли, пока посидели, уже более-менее тепло. В субботу проснулись, воды в баню привезли, истопили, шашлыки пожарили, и уже вечер. На следующий день домой нужно ехать. И это в самом лучшем варианте. Там еще такой фактор есть. От дороги, которую чистят (и то не всегда, потому что там проселочная дорога между деревнями, по которой школьный автобус ходит, и в выходные ее не чистят), до дачи где-то около километра через лес.
Этот участок никто особо не чистит, поскольку в садоводстве мало домов, которые зимой эксплуатируются. И если ты на легковой машине или даже на паркетнике, то не всегда есть возможность сразу туда прорваться. Бывает, что и лопатой нужно достаточно серьезно покапать. Дорога вроде бы по лесу идет, но все равно снегом ее очень сильно заметает. У ребят две машины — легковушка Мазда Демио и паркетник Ниссан Х-Трейл. И пару раз они, приехав вечером, разворачивались и домой уезжали.
В последний раз, когда разговаривали, у них уже такие мысли были. Мы же в предгорьях живем. У нас примерно полтора часа на машине едешь и начинаются туристические базы. В среднем домик зимой можно снять за 4-5 тысяч рублей. Это будет простой благоустроенный домик квадратов на 25-30. Но там будет и душ, и туалет, и плита с кухонными принадлежностями. То есть с собой только продукты бери и отдыхай. Приезжаешь - все уже натоплено, и дорога всегда прочищена. Плюс, можно в разных местах останавливаться. И на те деньги, которые в дачу вложили, можно достаточно долго подобным образом отдыхать.
От автора блога.
Конечно, если время позволяет и есть несколько выходных, там достаточно хорошо можно отдыхать. Мы как-то ездили на 5 дней. Там есть озеро рядом. Мужчины на зимнюю рыбалку ходили. Мы с собой снегоход брали, накатались по лесу. Воздух там такой, что прямо с удовольствием дышишь.
Ребята сами считают, что их решение не самое удачное. Там нет зимнего водопровода, была идея скважину обустраивать (сейчас все на привозной воде и на запасе льда), но от этой идеи отказались. Решили на эти деньги на море в Азию слетать! Это частный случай, и главное то, что садоводство там зимой практически никем не используется. Если бы несколько домов было, можно бы в складчину дорогу чистить, уже проще. Но пока так там. В другом месте, может быть, этот перевод дачи на зимний вариант был бы и оправдан.
Что вы про это думаете, пишите в комментарии. И как обычно, спасибо за ваши отметки «палец вверх», помогают в развитии канала.
