В наступившем 2024 году нас ждет множество нововведений в законах, связанных с недвижимостью. Рассказываем о самых главных из них.
Индексация маткапитала
Как и в прошлом году, размер материнского капитала снова будет проиндексирован. С 1 февраля 2024 года он вырастет на 7,5%. Действие изменений распространяется на семьи, которые еще не успели воспользоваться сертификатами. Размер выплат вырастет с 587 000 до 631 000 рублей на первого ребенка и с 776 000 до 834 000 рублей — на второго.
Для жизни семей сегодня в Москве и Московской области возводятся комфортные, продуманные до деталей жилые комплексы. К примеру, в «Селигер Сити» огромная придомовая территория, где множество площадок для спорта и отдыха.
Упрощение электронной регистрации сделок с недвижимостью
Теперь для регистрации сделки в Росреестре физические лица могут предоставить только скан договора купли-продажи. Для юридических лиц весь документооборот станет полностью цифровым.
Определено понятие перепланировки
Новый законопроект №209283-8 впервые четко формулирует, что такое «перепланировка». Этот термин означает любое изменение границ и/или площади помещений. И если раньше сроки регистрации перепланировки не были установлены, то теперь предписано сделать это в течение 30 дней.
В одном из жилых комплексов Новой Москвы «Ново-Никольское» предлагается большое разнообразие планировочных решений и форматов жилья. А ремонт можно начать делать сразу после получения ключей, так как дома уже сданы в эксплуатацию.
Льготная ипотека: новые программы
В настоящее время в Госдуме рассматривается законопроект о новой программе льготной ипотеки с процентной ставкой 3%. Такие кредиты планируется выдавать людям, которые обеспечены площадью не более, чем 36 кв. м на каждого члена семья. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина считает, что ставки стоит дифференцировать в зависимости от региона выдачи.
Действующая в настоящее время программа льготной ипотеки рассчитана на срок до 1 июля 2024 года. Эксперты рынка недвижимости советуют тем, кто намерен воспользоваться льготной ипотекой, не откладывать покупку недвижимости. Наиболее ликвидными являются квартиры в новых комплексах высокого класса на ранних этапах строительства. Так, жилой комплекс «Детали» в Новой Москве относят к бизнес-лайт классу, продажи квартир в нем стартовали совсем недавно и здесь можно приобрести недвижимость по самым выгодным ценам с учетом льготной ипотеки.
Апартаменты станут дороже
С 1 января вводится НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, которые строились и продавались по договорам долевого строительства. Соответственно цена апартаментов поднимется.
Вывод: Нововведений в законодательство, которые касаются рынка недвижимости, достаточно много. Для того чтобы учесть все детали, обращайтесь в агентство недвижимости Est-a-Tet — мы следим за трендами, новостями, законами и оперативно информируем клиентов.