На первичном рынке квартир комфорт-класса в «старой» Москве в реализации находится 1,2 млн кв. м и 21,6 тыс. лотов. Наибольший объем предложения приходится на трехкомнатные квартиры евроформата, доля которых составляет 26,1%. На долю «евродвушек» приходится 24,2%, на четырехкомнатные лоты евроформата – 13,7%. Студии занимают долю 10,3% в общем объеме предложения, сообщает компания «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
За год средняя стоимость квартиры в комфорт-классе выросла на 24,6%, с 12,5 до 15,5 млн руб. Больше всего в цене прибавили несколько типов лотов. Так, «евродвушки» (средняя площадь 39,8 кв. м) подорожали на 24,9%, с 11,1 до 13,9 млн руб., «евротрешки» (средняя площадь 58 кв. м) – на 24,5%, с 15,9 до 19,7 млн руб. и студии (23,6 кв. м) – на 24,3%, с 7,5 до 9,3 млн руб.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга компании: По итогам 2023 г. наибольшим спросом в массовом сегменте пользовались три вида квартир: 1-комнатные квартиры (включая евродвушки) средней площадью 36,7 кв. м с долей 37,6%, студии средней площадью 23,6 кв. м с долей 26,2% и 2-комн. квартиры (включая евротрешки) средней площадью 54,2 кв. м с долей 24,4%. Поскольку основной спрос приходится на данные типы квартир, именно они больше всего выросли в цене. Приросту спроса способствовало также развитие льготной ипотеки, как с господдержкой, так и семейной».