В ближайшие два года российский рынок недвижимости может столкнуться с серьезным дефицитом жилья — до 30 млн кв. м. Такой прогноз основан на текущем сокращении объемов строительства и сохраняющейся высокой ключевой ставке.
По оценкам специалистов, в I квартале 2025 года застройщики сократили запуск новых проектов на 24% в годовом выражении — до 8,1 млн кв. м. Это связано с ослаблением спроса на квартиры и ограниченным доступом граждан к ипотечному кредитованию.
Даже при условии, что к 2027 году ключевая ставка снизится до 7,5–8,5% годовых, застройщики не успеют оперативно восстановить темпы строительства. Основная причина — длительный цикл реализации проектов: от запуска до ввода в эксплуатацию проходит несколько лет.
Особенно заметно падение объемов строительства в крупных регионах. В Москве и Подмосковье в марте 2025 года запуск новых строительеых проектов сократился на 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 1,2 млн кв. м. В целом по стране снижение зафиксировано в 43 из 86 регионов, в том числе в 10 субъектах с наибольшим объемом строящегося жилья.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!