На днях я сообщил, что мы с Леной начали ремонтные работы в нашем старокрымском домике. Оказалось, что тема эта очень интересна читателям. Кучу вопросов нам тут сразу накидали. Что же, буду отвечать...
Я не поняла, фундамента, получается, у дома нет? (Лабиринты Лейлы)
В общем-то, так и есть. Дом, в котором мы сегодня живём, был построен в 1953 году.
А строили в Старом Крыму тогда так: раскладывали на земле слой камней и прямо на них начинали возводить стены. Для одноэтажного дома такого фундамента хватало вполне. Или выкапывали канавку на полштыка-штык лопаты, набрасывали туда камней, заливали глиняным раствором - вот и фундамент. Наш дом был построен именно так. Это мы обнаружили, когда нашли несколько трещин на наружных стенах и решили на всякий случай укрепить фундамент. Трещины не были сквозными, но тем не менее...
В итоге мы пришли к такому решению: подкопаться под дом по углам, а также в проблемных местах, и залить там бетонные армированные "быки". Когда начали подкоп, оказалось, что фундамента как такового вообще нет. Под стенами лежало немного бутового камня, который не был даже скреплен раствором.
Выкопали под стеной яму размером 1 метр х 1 метр х 1 метр; поставили арматуру и залили бетоном. Всего подвели под наружные стены 8 таких железобетонных "быков" - четыре по углам дома и ещё по два по стенам главного и заднего фасадов - там длина стены 13 метров, получилось, что через каждые три метра.
Прошло ровно 9 лет, дом стоит, ни одной трещины на стенах за это время не появилось.
Как у Вас устроена гидроизоляция стен от фундамента? И полы если деревянные без подвала и продухов под ним нет, и от земли если не сделать гидроизоляцию под полом - сопреют и провалятся, да и влажность будет повышенная в доме, если нет от земли гидроизоляции под полом?(Николай)
Гидроизоляция обычная: поверх условного фундамента положили два слоя каменных блоков, а на них рубероид. И сверху пошли стены.
Насчет того, что полы "сопреют и провалятся", у нас самих было такое опасение. К тому же поверх этих полов мы положили в кухне-столовой линолеум, значит, дереву вообще дышать нечем. Собственно по этой причине мы и решили заменить дерево на бетон. И к нашему удивлению, оказалось, что ни одной "сопревшей" доски там не было.
Деревянные полы в доме остаются в двух спальнях и в коридоре. Доски крепкие, никаких намеков на то, что там что-то преет и проваливается, не наблюдается. И никакой повышенной влажности. Так что замена этих полов пока в наших планах отсутствует.
А почему вы полы теплые не сделаете, коль разобрали? Или я что-то пропустила? (Татьяна Ланцева)
Вы не пропустили, просто мы подробно про планируемые работы не рассказывали. А в планах тёплый пол на кухне-столовой присутствует.
А тёплый пол, от отопления, не рассматривали? Я жалею, что у себя не сделал. В прихожей с ним очень комфортно. (Антон)
Раз уж всë разобрано - проведите контур тëплого пола в кухне - это такая ВЕЩЬ, особенно в частном доме с газовым котлом (соседей снизу нет, запретов нет) - приходишь зимой с собакой с прогулки и босиком по тëплому полу.(Виталий А.)
Что такое водяной тёплый пол, который подключён к отопительному газовому котлу, мы хорошо знаем. Ровно 9 лет назад, когда занимались реконструкцией дома, установили такой в ванной комнате.
Первым делом, едва только подвели коммуникации, смонтировали систему водяного тёплого пола.
Надо сказать, что работает эта система отлично, никаких дополнительных расходов не требует. За всё время никаких проблем с обогревом пола не было. Но есть один момент, который нас не вполне устраивает. Пол греется в то время, когда включено отопление в доме. А когда мы его отключаем, то и пол становится холодным. Однако бывают дни, когда на улице не настолько холодно, чтобы включать отопление, но вот тёплый пол не помешал бы. Поэтому мы решили пойти другим путём. Водяной пол на кухне-столовой мы ставить не будем, но смонтируем там электрический тёплый пол. Его можно включать-выключать в любое время. Не знаю, насколько это будет увеличивать расход электроэнергии, но надеюсь, что это будут не такие уж большие затраты.
А ваши кошки и Тильда тоже переедут жить/питаться в дачный домик на период ремонта? По свежему бетону отпечатки лап - не лучший выбор.(Надежда Тимошина)
Кошки и собака привыкли жить вместе с нами, а без нас они заскучают и одичают. Мы же продолжаем жить в доме. В кухню-столовую у нас два входа - один из жилой зоны, а второй с улицы. Поэтому один вход мы перекрыли, а вторым пользуются строители. Ни они нам не мешают, ни мы им. А в гостевой домик мы ходим только готовить еду и есть. У нас там своя отдельная кухня-столовая, есть горячая и холодная вода, холодильник, микроволновка.
А когда строители зальют бетон, мы будем держать закрытыми и дверь, и окно, пока бетон не схватится, чтобы наши не в меру любопытные пушистые друзья не устроили там "Аллею звёзд Голливуда".
Вы как то говорили, что мойка возле окна это неудобно, доступа нет свободного к окну и т д. Много волокиты, чтобы переделать, так как удобно? (Светлана Ребрина)
Первый этап ремонта не включает в себя замену кухонной мебели. А далее мы пока ещё не решили: станем ли мы это делать или обойдемся всего лишь заменой столешницы, мойки и газовой плиты. Вопрос номер один - финансы. Мы пока не знаем, в какую сумму нам обойдется бетонирование полов, плитка, декоративный ремонт. Поскольку цены летят вверх, тут даже спрогнозировать трудно. А полная замена кухонной мебели - это вообще может быть неподъемной суммой. Так что пока думаем...
Ну а насчет того, чтобы переместить мойку, всё не так однозначно. Мы уже привыкли к тому, что она стоит у окна. Есть в этом своя прелесть. Оконные стекла, конечно, приходится мыть чаще, но, как говорил Лис из "Маленького принца", нет в жизни совершенства.
Анатолий и Лена приветствую. А какие планы(технологии) для пола на кухне вы примените? Какая очерёдность действий ожидается? (Владимир Б.)
Тут всё просто. Демонтировать деревянные полы и засыпать пустоты под ними. Это уже сделано. Сюда пошли все камни, которые мы за 9 лет насобирали в саду-огороде, а также остатки ракушечника. Это чтобы сэкономить на щебне. Сверху этого слой щебня. Затем положить слой утеплителя под тёплый пол.
Теплый пол у нас не будет по всей площади кухни-столовой. Справа-слева он не нужен, так как там будет стоят диван и обеденный стол. А кусочек, где рабочая зона кухни, уже забетонирован, и мы не стали ломать бетон. Так что не весь пол будет тёплым.
На сегодня тёплый пол уложен, щебень засыпан.
Вчера залили бетон.
Остается подождать несколько дней, пока из бетона уйдет избыточная влажность, и класть плитку. Затем покрасить потолок и стены, выровняв предварительно поверхность, где это необходимо. Поставить розетку для тёплого пола. Вот и всё. Планируем ещё во дворе кое-что сделать, пока бетон будет схватываться, но это с кухней-столовой никак не связано.
Почему не покупаете (стройматериалы) в 100-метровке, в Первомайском? Мне очень нравится там выбор материалов и оборудования. (Александр Александр)
Мы в первые годы там много чего приобретали. Но потом этот магазин стал "усыхать". Ассортимент уменьшился, торговые площади сократились. Сегодня там, где были стройматериалы, продуктовый магазин. Давно туда не ездим. В Старом Крыму достаточно своих строительных магазинов, а если нам нужен большой выбор, то мы едем в Феодосию.
Вы сообщали,что пустующий участок,по соседству с вашим,купили. Идет ли на нем строительство? Не мешает ли шум от него? (александр родионов)
Да участок по соседству, который мы называли Диким полем, купили. Но стройки пока там нет. Новые владельцы слегка почистили участок от растительности, на этом пока и остановились. Так что пока живём спокойно. Также надеемся, что когда начнется стройка, то строить дом будут достаточно далеко от нас. Участок же там большой, но обычно дом строят ближе к дороге, а не в самой глубине участка.
Если вы хотите поддержать автора материально, сделать это можно ЗДЕСЬ
