В России частных домов строится даже больше, чем многоквартирных новостроек. В квартирах в новостройках покупатели ограничены тем ассортиментом, который предлагает застройщик. В частном строительстве выбор гораздо шире и дает возможность сэкономить.
За счет чего можно снизить затраты на строительство дома?
Сократить площадь дома
Уменьшение площади дома даже на 10 кв.м позволит сократить затраты до 1,5 млн рублей на этапе строительства. Кроме того, снижение площади дома сэкономит и на его последующей эксплуатации. Ведь каждый квадратный метр нужно не только построить, но и отапливать, меблировать, убирать в дальнейшем.
Оптимальный размер дома, по оценкам специалистов, составляет 130–150 кв. м для семьи из четырех человек.
Использовать типовой проект
Другим способом сэкономить станет выбор не индивидуального, а типового проекта частного дома. Это тот проект, который был разработан заранее. Именно по таким проектам можно построить дом по договору строительного подряда с применением счетов-эскроу и именно под такую стройку семьи с детьми могут получить семейную ипотеку под 6%.
Цена за типовой проект может достигать 100 тысяч рублей, включая все разделы. Индивидуальный проект будет стоить около 4,5–5 тысяч рублей и выше за 1 кв. м. Поэтому проект для дома, например, площадью 100 кв. м, будет стоить 500 тысяч рублей.
Также сэкономить можно и на стройматериалах. При типовом проекте обрезков не остается.
Отказаться от подвала
Подвал - это самый распространенный атрибутом загородного дома и одновременно самый дорогой и самый неудобный этаж. В нем нет света, нет прямого выхода на участок.
К тому же, в столичном регионе во многих местах грунтовые воды стоят высоко, поэтому справиться с водой, поступающей в подвал, очень сложно. Отказ от подвала может сэкономить до 30%.
Заказать стройку не в сезон высокого спроса
Можно сэкономить, обратившись за услугой не в сезон высокого спроса, например, зимой. Стоимость работ и стройматериалов традиционно повысится в середине-конце весны. Таким образом, заказ зимой позволит сэкономить 10-15%.
#недвижимость