Публикую два свежих коммерческих предложения на строительство одноэтажного дома из газобетона площадью 159 м2.
В первом варианте фундамент УШП – утеплённая шведская плита:
Речь идёт о доме с предчистовой отделкой: полностью готов фасад, сделана терраса, отмостка, ливнёвка. Внутри разведены все коммуникации (розетки, выключатели, трубы-водорозетки, инсталляции и пр.), собрана и запущена в работу котельная, потолки обшиты ГКЛ, стены оштукатурены и готовы к чистовой отделке.
Такой же дом на обычной плите
Теперь давайте посмотрим, сколько будет стоить такой же дом с тем же самым набором работ, но на обычной монолитной плите. Поверх плиты делается утепление и заливается стяжка с тёплыми полами, что похоже на УШП по составу работ, но это классический подход к устройству фундамента.
Так выглядит наше стандартное КП. Вы можете получить аналогичный расчёт по интересующему вас дому.
Почему на плите дороже?
На первый взгляд странно, что дом на простой обычной плите оказывается дороже, чем на "сложной и дорогой" УШП.
Всё просто: классическая монолитная плита – это 25 сантиметров железобетона с 5 см утепления под фундаментом. Если на такой плите делать нормальные качественные тёплые полы, сверху нужен хороший слой утепления и стяжка.
Фактически поверх этой обычной плиты придётся "сделать УШП", то есть положить то же самое утепление, что могло бы быть под плитой, протянуть коммуникации, размотать тёплые полы, залить стяжку и в итоге получится конструкция общей высотой полметра. Разумеется, она стоит дороже, чем УШП – плита с рёбрами, где применяется очень вдумчивый подход к армированию.
Дом на обычной плите может быть дешевле только если на чём-то экономить: поменьше утепления, подешевле бетон, стяжка потоньше, отказаться от тёплых полов или ещё что-то, что может стоить этот "лишний" миллион рублей. Но мы говорим о двух одинаковых по уровню комфорта и комплектации домах, которые просто делаются на разных фундаментах, каждый из которых одинаково качественный.