В 2025 году в Москве ожидается строительный рекорд: в столице планируют возвести 96 небоскрёбов — это почти вдвое больше, чем в среднем за предыдущие годы.
⠀
Под небоскрёбами подразумеваются здания высотой более 100 метров и свыше 30 этажей. Для сравнения: в последние годы в Москве ежегодно строили в среднем по 58 высотных домов, и текущий показатель значительно превышает эти темпы.
Это не разовое ускорение — на ближайшие годы планы тоже масштабные:
- в 2026 году планируется сдача ещё 45 объектов,
- в 2027 — 81 здание,
что в сумме даст 222 новых небоскрёба за период 2025–2027 гг. Это на 49 объектов больше, чем было построено с 2022 по 2024 год.
Почему всё выше и выше?
Высотное строительство становится всё более рентабельным для девелоперов. Один небоскрёб позволяет уместить гораздо больше квартир на одной и той же земле, что существенно повышает прибыль. Это особенно актуально для Москвы, где каждый квадратный метр на счету.
Интересно, что несмотря на рост объёмов ввода, стоимость жилья продолжает расти. Некоторые эксперты говорят, что небоскрёбы делают жильё более доступным, но на практике — рост цен на новостройки не замедляется.
Москва vs Дубай
По итогам прошлого года Москва сравнялась с Дубаем по объёмам строительства жилых небоскрёбов — 6 миллионов квадратных метров в год. Это наглядно показывает, как быстро столица входит в мировой клуб мегаполисов с вертикальной застройкой.
Где появятся новые высотки?
Лидерами по числу вводимых небоскрёбов станут:
Южный административный округ,
Западный округ,
и Северный округ Москвы.
Эти районы активно развиваются, и, вероятно, станут главными точками роста рынка недвижимости в ближайшие годы.
Вывод:
Москва продолжает стремительно расти вверх. Небоскрёбы становятся не только архитектурной визиткой города, но и ключевым инструментом увеличения жилфонда.