Общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме — это орган управления домом.
Оно проводится ежегодно для обсуждения актуальных вопросов и принятия решений путем голосования.
Чтобы собрание считалось состоявшимся, нужно обеспечить кворум- присутствие владельцев квартир или их представителей, имеющих более половины всех голосов.
В первый год после ввода дома в эксплуатацию на собраниях могут присутствовать жильцы, получившие квартиры от застройщика. Их голоса тоже засчитываются при подсчёте кворума.
Решения на собрании принимаются простым большинством голосов, кроме особых случаев, когда требуется больше двух третей голосов.
Например, такие требования применяются для согласования перевода квартиры в нежилое помещение или изменения статуса участка земли, где расположен дом.
Проведение общих собраний помогает эффективно управлять домом и решать важные вопросы коллективно.
Инициировать проведение общего собрания могут как один владелец помещения, так и группа собственников, управляющая компания либо органы местного самоуправления (за исключением ситуаций, касающихся комплексного освоения территорий).
В роли инициаторов могут выступать как физические, так и юридические лица.
Арендаторы и наниматели помещений не обладают правом собственности, следовательно, не имеют права созывать собрание. Для рассмотрения интересующих их вопросов они могут обратиться за помощью к одному из собственников.
Нередко инициативу берут на себя члены совета многоквартирного дома или его председатель, однако даже в таком случае их имена обязательно должны быть перечислены в качестве инициаторов.
_________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
✨О дачных делах читайте в канале "Садовод и Закон"