Пришла весна, хотя посмотрев в окно сразу и не скажешь :)
Вместе с приходом весны активизировался рынок загородной недвижимости.
С 1 марта 2025 года внесены изменения в законодательство и теперь невозможно купить или продать земельный участок, если его границы не определены, то есть не отображаются на публичной кадастровой карте. Для определения границ земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Он выйдет на место, сделает необходимые замеры и подготовит документы, которые самостоятельно или с его помощью, нужно будет передать в МЦФ для внесения в базу данных Росреестра.
Если вдруг вы обнаружили, что сосед "прихватил" немного вашей земли, нужно обратиться с заявлением о нарушении в земельный отдел Росреестра. Инспектор проведет проверку и выдаст нерадивому соседу предписание об устранении нарушения. Если не поможет - обратится мировой в суд. Как правило, на этом этапе все получается уладить.
И чудесно.
Наконец-то закончится вся эта путаница с наложениями границ участков!
Иногда, кроме путаницы с землей бывает неразбериха и с домами. В начале года у меня была сделка по продаже участка с домом. Когда я занялся продажей, на участке была зарегистрирована баня, то есть у нее был кадастровый номер, но не было собственника. Пришлось исправлять документы, чтобы все было корректно.
Успешных вам приобретений или продаж !
Птички поют, тепло уже близко :)