«Отложенный спрос» которого так все ждут, не только застройщики, это конечно очень хорошо. Только вот, под завязочку народу в стране.
Инвестиционный то убит наглухо, а для «пожить» покапать некому скоро будет, ибо – демографическая яма.
К такому выводу, пришли вдруг, эксперты!
Самое важный вывод состоит в том, что всё это только начинается, потому как, рождаемость у нас таки падает...
А начнётся уже сегодня – отголоски 90х…
Эксперты
Покупательская активность на рынке жилой недвижимости может сократиться из-за низкой рождаемости в 90-е годы, что приведет к падению продаж и затовариванию рынка в ближайшие 10 лет, считает руководитель аналитического центра PARUS Asset Management Елена Михайлова.
ИРН
То есть, в копилку застройщикам, к текущей затоварке, добавится ещё и эта проблема.
В довесок, пересмотр ценностей у нового поколения...
Портрет
В 2010е. основной портрет покупателя включал представителей поколения X, для которых жилищный вопрос был важен наряду с семейными ценностями. Это составляет 23% населения, или 34 млн человек.
Сейчас на рынок выходят представители поколения Y - самое малочисленное поколение (не более 16 % от всего населения), которое демонстрирует совершенно иные поведенческие паттерны.
Например, квартира как собственность для них перестает быть главной финансовой целью
Эти предпочитают аренду, а этого добра на рынке завались, цены идут вниз
Ну и, в качестве инвестиций, о чём писал выше, творения застройщиков тоже не интересны вообще, бетон переоценен.
А потому, покупать новостройки будет попросту некому и незачем!
Население, при этом, продолжит сокращаться. К 2030, по подсчётам эксперта, - минус миллион.
В ближайшие 10-15 лет рынок будут определять демографические факторы, так как поколение Y не сможет обеспечить растущий спрос.
Так что, курим бамбук…
Мнение автора
Песенка - сообщения без ответа, слушаем по ссылке:
Ставьте лайк и подписывайтесь!