Коридоры, лестничные площадки и подвалы являются общей собственностью жильцов. Любые вещи, мешающие проходу, нарушают права соседей и нормы пожарной безопасности.
Ширина прохода должна быть не менее 1,2 метра. Нарушителю требования грозит штраф от 5000 до 15 000 рублей.
Самовольная установка перегородок возможна только с согласия общего собрания собственников. В противном случае она считается незаконной.
Как решить проблему
- Поговорите с соседом и объясните, что его вещи мешают проходу. Напомните ему о нормах пожарной безопасности и штрафах.
- Сделайте фото и соберите подписи соседей, которым тоже мешают чужие вещи в коридоре.
- Подайте жалобу в управляющую компанию, пожарный надзор или Жилищную инспекцию.
- Если ничего не помогает, обратитесь в суд — он может обязать нарушителя убрать вещи.
Если сосед не просто загромоздил коридор, а присоединил его к своей квартире, это считается незаконной перепланировкой. В этом случае можно сразу обращаться в Жилищную инспекцию или подавать иск в суд.
Квартиры, которые сдаются через Яндекс Аренду, автоматически попадают под финансовую защиту — программу компенсаций и страхования. Если жильцы, например, затопят соседей, повредят мебель, задержат оплату или просто съедут без предупреждения, Яндекс Аренда компенсирует ущерб. Для собственников финзащита предоставляется бесплатно: она уже включена в стоимость аренды квартиры, которую оплачивают жильцы.