Что такое категория земель и можно ли ее изменить?

Иногда граждане или юридические лица, желающие приобрести земельный участок под строительство или для каких-либо иных целей, сталкиваются с необходимостью перевода его из одной категории в другую. Что же такое категория земельного участка и можно ли ее изменить?

Категория земельного участка представляет собой важную характеристику, которая определяет способы его использования. Информация о категории земель заносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Статьей 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.

«Каждая категория земель предполагает своё целевое использование. Например, нельзя на земельном участке с категорией «земли запаса» построить объекты недвижимости. Есть возможность изменения категории земель, предусмотренная законодательством. Для перевода земель из одной категории в другую правообладателю участка необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на его рассмотрение», - пояснила и.о. начальника отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Марина Губанова.

Сведения о категории земельного участка содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. Заказать выписку можно на портале Госуслуг (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН) или в любом офисе МФЦ.

КартГеоЦентр