Покупка готовой квартиры без ипотеки в среднем по России обойдется в 5,5 млн рублей — подсчитали аналитики Сбербанка. Чаще всего вторичное жилье без ипотеки покупают жители Москвы, хотя цены здесь самые высокие.
Эксперты отмечают, что доля сделок без ипотеки на вторичное жилье растет: со второй половины 2023 года она выросла больше чем втрое и к I кварталу 2025 года превысила 40%. Рост доли неипотечных сделок на вторичном рынке пришелся на период повышения ключевой ставки Банка России.
Активнее всего готовое жилье покупают жители Москвы (почти 18%), Московской области (14,2%) и Санкт-Петербурга (7,3%). В общей сумме на эти регионы приходится порядка 40% всех неипотечных сделок на вторичное жилье.
Медианная цена по стране готовой квартиры без ипотеки составляет 5,5 млн рублей. Самые высокие медианные цены зафиксированы в тех же трех регионах: 13,2 млн рублей в Москве, 7,7 млн рублей в Санкт-Петербурге и 6,7 млн рублей в Подмосковье. Также в пятерку регионов с высокой стоимостью вторичного жилья входят Краснодарский край (6 млн рублей) и Республика Татарстан (5,6 млн рублей).
Как правило, без привлечения ипотеки на вторичном рынке покупают 1- или 2-комнатные квартиры площадью 42-44 кв. м. В Москве и Подмосковье площадь наиболее востребованных квартир составляет 42,6 и 42,3 кв. м соответственно, в Петербурге — 40,2 кв. м.
Между прочим
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для покупки 3-комнатной квартиры в Москве
Автор: Елена Галимова