С 01.03.25 застройщик обязан самостоятельно направлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика.
И сделать это застройщик должен не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта.
Краткий алгоритм данного процесса:
1. Застройщик передает объект долевого строительства дольщику и ставит его на кадастровый учет.
2. Далее переводит бумажную форму передаточного или иного акта в электронную, заверенную обеими сторонами усиленной квалифицированной электронной подписью (далее УКЭП). Если передаточный акт изначально составлен в электронной форме и подписан сторонами с помощью УКЭП, то дополнительно переводить ничего не нужно.
3. Составляет заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства, где указывает:
— сведения об участнике долевого строительства в соответствии в ДДУ и (или) передаточным актом.
— номер СНИЛС дольщика (при наличии таких сведений у застройщика)
4. После регистрации права собственности участника долевого строительства Застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
💡Все действия осуществляются Застройщиком без оформления доверенности.
На наш взгляд, данная правка значительно облегчит жизнь дольщиков и избавит их от лишних хлопот по сбору документов и обращения в МФЦ.
Обращайтесь к юристам Эксперт Новострой за бесплатной консультацией по вопросам взыскания компенсации за строительные недостатки.
- по телефону: +7(495)432-22-01
- сайт компании: https://expert-novostroy.ru/?utm_source=yadzen
