В современном мире, где ежемесячные счета стали неотъемлемой частью нашей жизни, многие задумываются о последствиях неплатежей за жилищно-коммунальные услуги. Что произойдет, если игнорировать эти обязательства? В этой статье мы подробно рассмотрим возможные сценарии и последствия для должников, а также дадим рекомендации по тому, как избежать проблем и управлять своими финансами более эффективно. А если вам уже понадобился совет, вы попали в трудную ситуацию и вам необходима юридическая помощь, записывайтесь в наше агентство на бесплатную консультацию, мы расскажем, какие последствия ждут неплательщика и могут ли выселить из квартиры за долги по коммунальным услугам.
Начнем с того, что наша с вами обязанность вовремя оплачивать потребленные коммунальные ресурсы и услуги, а именно: электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, водоотведение, отопление и вывоз мусора. Эти обязательства закреплены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В каких случаях можно уменьшить плату за коммунальные услуги?
Первый вариант
Если вы отсутствовали дома более 5 дней, то сумму оплаты вам обязаны пересчитать по заявлению в ресурсоснабжающей компании, но только в том случае, если у вас в квартире нет индивидуальных приборов учета.
В качестве доказательства вашего отсутствия можно предъявить документы, подтверждающие прохождение военной службы, копию командировочного удостоверения, проездные билеты, чек из гостиницы, справку от председателя садоводческого товарищества, если вы проживали на даче, и пр.
Не подлежит перерасчету только плата за отопление и за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Второй вариант
Вы имеете право на перерасчет платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества или если они поставлялись с перерывами, превышающими нормы.
Параметры качества ЖКУ и нормы перерывов установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением правительства № 354.
Например, допустимая продолжительность перерыва в электроснабжении составляет 2 часа при наличии у дома двух резервных источников питания или 24 часа при наличии одного источника питания.
На устранение аварии на внутридомовых сетях многоквартирного дома отводится не более 72 часов. Если света не будет дольше законного срока, то вам положена компенсация.
За каждый час превышения отсутствия электроэнергии, размер платы за коммунальную услугу снижается на 0,15% от размера платы, определенного за такой расчетный период – в соответствии с пунктом 10 Приложения к Постановлению Правительства Российской Федерации № 354.
Как добиться перерасчета?
Если вы увидели нарушения в качестве коммунальной услуги, сразу звоните или пишите в аварийно-диспетчерскую службу поставщика услуги.
Вам необходимо назвать свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан вам сообщить свои фамилию имя и отчество, а также зарегистрировать ваше сообщение и назвать номер и время его регистрации.
Рассрочка коммунальных платежей
Важный момент, о котором не все знают: постановление Правительства №354 предусматривает возможность обязательной рассрочки коммунальных платежей.
Если цена за услугу ЖКХ в расчетном периоде на 25% превысила стоимость этой услуги за такой же период прошлого года, например, стоимость отопления за декабрь 2024 года оказалась на 25% выше стоимости отопления за декабрь 2023 года, то в этом случае ресурсоснабжающая организация обязана разрешить собственнику (или квартиросъемщику) оплатить услугу за декабрь 2024 года в рассрочку.
Рассрочка может быть с процентами и не освобождает должника от текущих платежей.
Субсидии и компенсации при оплате услуг ЖКХ
Кроме всего этого, есть некоторые категории граждан, которым положены субсидии и компенсации при оплате услуг ЖКХ. Нормы о порядке применения субсидий содержатся в статье 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а компенсаций – в статье 160 Жилищного кодекса.
Но субсидии и компенсации не предоставляются гражданам, у которых есть непогашенная задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
У неработающих пенсионеров также есть возможность законно не платить за услуги ЖКХ.
Последствия неоплаты услуг ЖКХ
Если у вас образовалась задолженность, то исполнитель коммунальной услуги начислит на нее пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня после наступления срока платежа.
Когда сумма задолженности превысит сумму двух месячных платежей по нормативу (независимо от наличия счетчиков), должник получает уведомление о наличии задолженности по оплате.
Предупреждение (или уведомление) должнику вручают под расписку или направляют по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Также предупреждение могут написать на вашей квитанции.
Пункт «а» статьи 119 Постановления Правительства №354 допускает и другие способы предупреждения должника, которые могут подтвердить дату и факт получения вами этого уведомления.
Это может быть телефонный звонок с записью разговора, сообщения электронной почты, сообщение через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ, либо информация на официальной интернет-странице исполнителя, в также передача голосового сообщения на домашний стационарный телефон.
Со дня получения указанного уведомления у вас есть 20 дней для оплаты долга.
Если вы не погасите эту задолженность в течение указанного срока или не заключите соглашение о рассрочке, то ресурсоснабжающая компания вправе ограничить или приостановить оказание услуги.
Ограничение услуги – это уменьшение объема подачи услуги или подача услуги по графику. Ограничение производится только тогда, когда есть такая техническая возможность. Приостановление – это фактически отключение услуги на определенный срок.
Отключить могут практически любую услугу — газ, электричество, горячую воду, водоотведение. Однако, стоит помнить о том, что коммунальные услуги и содержание дома – это разные платежи и долг за содержание дома не может быть основанием для отключения электроэнергии, горячей воды, газа или водоотведения.
То есть, чтобы вам не отключили ресурсы при неполном платеже, обязательно пишите в назначении платежа «оплата коммунальных услуг!» или конкретно «оплата горячей воды».
Согласно пункту В статьи 119 Постановления Правительства №354 отопление и холодную воду за долги отключать запрещено. Самовольное подключение к электрическим сетям влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10000 до 15000 рублей.
Возобновление оказания услуги будет возможно только после полной оплаты долга. Должнику также придется оплатить расходы на повторное подключение.
Если долг за ЖКУ не оплачивать и дальше, ресурсоснабжающая организация будет взыскивать его в судебном порядке. Тогда, помимо оплаты долга, пени, повторного подключения, придется оплатить еще и судебные издержки. Взыскание долгов за коммунальные услуги может происходить в упрощенном порядке без вызова должника в суд. Вступивший в законную силу судебный приказ исполняется принудительно:
- возможно удержание денежных средств из заработной платы,
- трудовой пенсии,
- иных доходов по исполнительному листу.
По решению суда в счет погашения долга может быть, наложен арест на автомобиль и недвижимость, банковские счета и ценные бумаги. Также может быть ограничен выезд за границу. Часто судебные приставы накладывают ограничение на выезд заграницу из-за долгов за ЖКХ, как метод воздействия, зная, что, например, раз в год должник летал на отдых или к родственникам.
Также вас ждет испорченная кредитная история! Потому, что в соответствии со ст. 3.3. ФЗ № 218 «О кредитных историях», если должник в течение 10 дней не исполнил решение суда о взыскании с него долгов за жилое помещение и коммунальные услуги, то исполнитель коммунальной услуги подает сведения о нем в бюро кредитных историй.
Могут ли выселить из квартиры за долги ЖКХ?
Ответ: если вы проживаете по договору социального найма, то могут!
В случае неоплаты коммунальных услуг более 6 месяцев без уважительных причин, вас и вашу семью могут через суд выселить в меньшее помещение, соответствующее по нормам общежитию.
Важно знать, что члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения и даже бывший член семьи, пользующийся жилым помещением, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Если только у вас нет специального соглашения.
То есть задолженность может быть взыскана не только с собственника/нанимателя помещения, но и с члена его семьи, в том числе в судебном порядке.
Как избавиться от долгов ЖКХ?
Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, у долгов за коммунальные услуги есть срок исковой давности – 3 года. Однако, обычно ресурсоснабжающие организации принимают меры уже при первой просрочке платежа!
Если вы берете кредиты для оплаты ЖКХ, это признак долговой ямы. Долги за коммуналку можно списать через банкротство!
Если информация была вам полезной, то ставьте палец в верх и подписывайтесь на канал ЗДЕСЬ, чтобы не пропустить новое!
На нашем YouTube канале вы найдете ещё больше полезной информации о том, как запустить процедуру банкротства физического лица и легко списать долги.
Подписывайтесь на Telegram-канал, чтобы не пропустить актуальные новости о банкротстве онлайн!
__________________________________________________________________________________________
Читайте похожие статьи по этой теме:
⏩ Хитрость или закон? Как не платить за капремонт и сохранить свои деньги! 👉 здесь
⏩ Как пенсионерам законно не платить за ЖКХ: шаги к освобождению от оплаты 👉 здесь
⏩ 5 правил списания долгов по ЖКХ через банкротство! Забудьте о платежах и живите беззаботно! 👉 здесь