Вопрос о капитальном ремонте — это всегда актуальная тема для каждого владельца недвижимости, поскольку взносы на капитальный ремонт давно стали обязательными платежами для всех владельцев недвижимости. Но что если существуют законные способы снизить или даже избежать этих расходов? В нашей новой статье мы предлагаем разобраться в тонкостях законодательства и выяснить, можно ли не платить за капремонт без ущерба для своего кошелька и без риска нарушить закон. Присоединяйтесь к чтению, чтобы узнать полезные советы, которые помогут сохранить ваши финансы!
Скажем сразу – просто игнорировать платежи за капитальный ремонт не получится. Они регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации, однако, закон предусматривает категории граждан, которые освобождены от данных взносов.
Типы жилья, за которые не требуется платить за капремонт
Сначала рассмотрим несколько типов жилья, за которые платить не придется. Сюда входит:
- муниципальное жилье. Муниципалитет сам несет ответственность за ремонт жилья, находящегося в его собственности.
- Аварийное и подлежащее сносу жилье: взносы, уплаченные жильцами таких домов, сначала используются на снос, а остаток распределяется между собственниками.
- Дома, земля под которыми изымается для строительства государственных объектов.
- Дома в населенных пунктах, планируемых к расселению. Собственники таких домов освобождаются от взносов за капремонт с даты запланированного переселения.
- Новостройки. Владельцам недвижимости в новостройках отсрочка по оплате за капремонт, как правило, дается на несколько лет.
Льготы по оплате за капремонт для отдельных категорий граждан
Есть и другой законный способ, как не платить полностью или частично за капитальный ремонт. Это льготы для отдельных категорий граждан.
- Пенсионеры от 70 лет – компенсация 50%. Компенсация рассчитывается, исходя из установленной региональной нормы. Пенсионеры старше 80 лет получают компенсацию в размере 100%. Ранее на нашем канале уже была опубликована статья «Как пенсионерам законно не платить за ЖКХ».
- Инвалиды 1 и 2 группы, родители детей-инвалидов – компенсация до 50%.
- Участники Великой Отечественной войны, ветераны труда, блокадники, пострадавшие при аварии в Чернобыле – возможны льготы в зависимости от дохода.
Также, в зависимости от региона, могут быть дополнительные льготные категории граждан.
Как получить льготы и не платить за капремонт
Для получения льгот необходимо подать заявление в МФЦ и местную администрацию. Но важно понимать, что вам всё равно придется оплачивать эту сумму по квитанции, а уже после будет перечисляться компенсация.
Есть еще один вариант, как не платить за капитальный ремонт – войти в ТСЖ или объединиться с другими жильцами в инициативную группу. Тогда организацией капитального ремонта придется заниматься самим жильцам.
Так как капремонт должен быть в любом случае сделан в установленные Региональной программой сроки, можно копить деньги на капремонт, заключая договоры на размещение на фасаде дома рекламных баннеров, а также сдавая сторонним организациям часть общедомовых площадей. При накоплении на счете суммы, равной местному нормативу, можно приостановить платежи.
Стоить отметить еще один способ, как не платить за капитальный ремонт, например, если вы сдаете свою квартиру в аренду. Вы можете договориться с арендатором об уплате им взносов на ремонт, но это условие не может быть официально зафиксировано в договоре, так как оплату должен производить собственник жилья.
Подводя итоги, хочется ещё раз ответит: если вы не входите в льготную категорию граждан, вам придется оплачивать взносы за капремонт. Они носят такую же важность, как и другие коммунальные услуги, а за неуплату последуют штрафы и пени. Однако, такие долги можно списать в процедуре банкротства, если вы являетесь единственным собственником жилья.
Если информация была вам полезной, то ставьте палец в верх и подписывайтесь на канал ЗДЕСЬ, чтобы не пропустить новое!
На нашем YouTube канале вы найдете ещё больше полезной информации о том, как запустить процедуру банкротства физического лица и легко списать долги.
Подписывайтесь на Telegram-канал, чтобы не пропустить актуальные новости о банкротстве онлайн!