От того, как срочно вам нужен дом, будет зависеть подход к его строительству. У кого-то стоит острый жилищный вопрос, выбор между своей квартирой или своим домом. У других нет острой необходимости в жилье, есть просто желание иметь свой дом.
Например, мой хороший знакомый выбрал дом в пригороде, вернее сказать, его строительство. Своего жилья не было. Более 6 лет живет в доме, все устраивает, только детей приходится возить (детсад, школа, занятия). Но у него свободный график, работает на себя.
Другие строят дом как дачный вариант, хоть и для круглогодичного проживания. Это просто объект для отдыха и смены обстановки. И в одном случае надо спешить со строительством, в другом - можно не напрягаться.
Еще примеры из моего окружения. Родственнику по линии жены достался в наследство старый дом в нашем городе. Поремонтировав его пару лет, он решил построить новый на его месте. В апреле снес старый, выкопал котлован под цоколь, а в декабре уже заехал. Правда в черновую отделку, но это лучше, чем снимать жилье.
Можно было продать старый дом и построить на эти деньги коробку нового дома в другом месте, но он подошел к строительству, как к вложениям. Сейчас дом с землей в городе стоит почти в 2 раза дороже, чем такой же за городом.
Другой знакомый рассказывал, что тоже за сезон построил большой кирпичный дом. Но он каждый день находился с рабочими и подгонял их и контролировал работы. За сезон можно построить каркасный дом или из СИП-панелей, но такой вариант не все выбирают. Для многих дом должен быть именно каменный.
Как долго строил автор и вообще, когда же он достроит дом? Я бы сказал, что дом находится на 80% готовности, что еще предстоит сделать – напишу ниже. Сперва перечислю основные этапы работ и сколько они заняли по времени.
1. Фундамент
Монолитная плита (с ребрами вверх по стенам) высотой 40 см. Делал все сам в 2018 году. Решил сделать фундамент сразу с декоративной отделкой. Для этого была отлита несъемная утепленная опалубка с декоративным наружным слоем «мытый бетон». Внутри плит – полистиролбетон. Был снят вопрос с отделкой фундамента и не было затрат на опалубку из досок. Подпирал плиты обрезками горбыля.
Кому интересно, как изготавливал эту несъемную опалубку – статья здесь:
Потратил на все работы (с заливкой отмостки) весь сезон. Примерно месяц отливал плиты опалубки. Творчески подошел к процессу и никуда не спешил , т.к. понимал, что будет долгострой.
2. Коробка дома
Начало кладки стен из газобетона толщиной 40 см – май 2020 года. Вся работа – своими руками. За сезон не успел возвести два этажа, доделывал в 2021 году.
В этом же году строители возвели крышу, мастера вставили окна и двери. Осенью 2021 г. успел утеплить перекрытие, закрыть тепловой контур. Строительство коробки дома заняло три сезона.
3. Коммуникации
2022 год – монтаж коммуникаций, водяные теплые полы с заливкой стяжки, обвязка системы отопления. Монтаж системы водоснабжения с водоподготовкой. Электрика. Очень дорогой этап, особенно с учетом работы мастеров. Хотя, мне с ними повезло (попались опытные и не нагрубившие по цене).
Если бы я все делал сам, предварительно разбираясь во всех тонкостях, то эти работы растянулись бы еще на 1-2 года.
4. Штукатурка стен
В конце 2022 года начал штукатурить стены первого этажа. За зиму вечерами удалось оштукатурить только первый этаж. Долго, т.к. после штукатурки по маякам, наносил стеклохолст со шпатлевкой.
Второй этаж заштукатурил зимой 2024 года. Здесь работы было больше, т.к. штукатурил и потолки. В общей сложности заштукатурено около 400 м2 стен и потолков. Сколько сэкономлено – считайте сами.
5. Фасад дома
В летнее время стараюсь работать снаружи, т.к. если все время проводить внутри, то и лета не увидишь. В 2023 году построил крышу над входным крыльцом, смонтировал софиты на карнизе, утеплил дом ППС16Ф толщиной 10 см и наклеил фасадный материал – панели АМК (гибкий камень под кирпич). Заканчивал фасад в ноябре (долго отрывал пленку с элементов, т.к. клей набрал прочность).
В 2024-м изготавливал фасадный декор и монтировал его на стены. Пока в доме еще черновая отделка, решил использовать его в качестве мастерской. Плюс сделал ограждения на балконе, террасе, на входном крыльце и на лестнице.
6. Керамогранит (полы и санузлы)
Зима 2024-25 гг. – кладка плитки на полах и в санузлах. 170 м2 плитки с различными доп.работами: душевой поддон, полки, инсталляция унитаза, фартук на ванну. Тоже не сложно посчитать, сколько сэкономил на работах.
Сколько затрачено денежных средств на основные этапы строительства, рассказывал в этой статье:
Из оставшихся крупных работ можно выделить следующее: натяжные потолки на первом этаже, установка межкомнатных дверей, поклейка обоев и декоративная штукатурка, отделка ступеней лестницы и отделка печки искусственным камнем. Установка выключателей, розеток и светильников. Плюс мебель.
Как видно из описания, пошел шестой год в строительстве дома (в 2019-м делал работы не связанные с домом). Сколько у вас заняло времени строительство дома от начала, от фундамента и до окончания всех основных работ и установки мебели?