Для того, чтобы в 2025 году купить 3-комнатную квартиру площадью 75 кв. м в новостройке в ипотеку по ставке 28% с первоначальным взносом от 30% в срок на 15 лет, жителям мегаполисов нужно зарабатывать от 232 тыс. рублей до 731 тыс. рублей в месяц, ежемесячный платеж при этом составит от 139 тыс. рублей до 439 тыс. рублей.
В «РБК-Недвижимость» подсчитали, что зарплата, которую требуют банки для одобрения ипотеки на такую квартиру, превышает среднерегиональные доходы жителей городов-миллионников в 3,4-6,8 раза. Самое высокое требование к доходам — в Москве. Здесь для покупки в ипотеку «трешки» в новостройке нужно зарабатывать не менее 731,3 тыс. рублей в месяц (в 5,2 раза больше среднего дохода по региону). Средняя стоимость таких квартир в столице также самая высокая — 26,44 млн рублей.
Средний ежемесячный платеж по ипотеке при покупке 3-комнатной квартиры на первичном рынке в Москве составляет 438,8 тыс. рублей, что больше чем в три раза средней зарплаты по региону.
Вносить такие ежемесячные платежи предстоит до заметного снижения рыночной ставки, когда появится возможность рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях. Аналитики считают, что это произойдет не ранее 2026 года.
Между прочим
В Москве для покупки 1-комнатной квартиры в ипотеку нужно зарабатывать более 340 тыс. рублей в месяц
Автор: Елена Галимова