41 подписчик

Снос индивидуального дома в охранной зоне ЛЭП

16 апреля 202516 апр 2025

1 мин

Снос индивидуального дома в охранной зоне ЛЭП. 📍В СМИ появилась информация о судебном деле о сносе в СНТ «Арго» г. Сочи индивидуального жилого дома, который попал в охранную зону ЛЭП (линия электропередач). Как избежать подобных ситуаций, если вам уже принадлежит участок вблизи ЛЭП: 1️⃣ Обязательно получайте градостроительный план земельного участка (покажет охранные зоны, место допустимого размещения строений). ✅ ЛЭП стоит, а охранная зона не указана в градплане - обратитесь с письменным запросом в электросети (действующая ли ЛЭП, параметры охранной зоны). ❗️Если в градплане не указано место допустимого размещения зданий, то строить нельзя. 2️⃣ Обязательно стройте на основании уведомления о планируемом строительстве (ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ). ✅ Да, есть сложности в получении. Но это доказательство законности вашего строительства, и в случае судебного спора можно ссылаться на муниципалитет. ❗️Не слушайте тех, кто говорит, что можно не получать уведомление, а оформ

Снос индивидуального дома в охранной зоне ЛЭП.

📍В СМИ появилась информация о судебном деле о сносе в СНТ «Арго» г. Сочи индивидуального жилого дома, который попал в охранную зону ЛЭП (линия электропередач).

Как избежать подобных ситуаций, если вам уже принадлежит участок вблизи ЛЭП:

1️⃣ Обязательно получайте градостроительный план земельного участка (покажет охранные зоны, место допустимого размещения строений).

✅ ЛЭП стоит, а охранная зона не указана в градплане - обратитесь с письменным запросом в электросети (действующая ли ЛЭП, параметры охранной зоны).

❗️Если в градплане не указано место допустимого размещения зданий, то строить нельзя.

2️⃣ Обязательно стройте на основании уведомления о планируемом строительстве (ст. 51.1 Градостроительного Кодекса РФ).

✅ Да, есть сложности в получении. Но это доказательство законности вашего строительства, и в случае судебного спора можно ссылаться на муниципалитет.

❗️Не слушайте тех, кто говорит, что можно не получать уведомление, а оформить дом по «дачной» амнистии - цена потеря дома.

❗️ Мы не рекомендуем нашим клиентам покупать земельные участки вблизи электромагистралей.

⚡ ЛЭП это источник повышенной опасности. Помимо юридических ограничений, опасности обрыва кабеля, воздействие электромагнитных полей на человека ничего положительного не дает (это наше мнение).

Да, и продать такой дом будет сложно.

P.S. Надеемся ситуация у семьи, оказавшейся в столь ужасном положении, разрешится в их пользу. Как альтернатива - это перенос ЛЭП (но эта услуга электросетей дорого стоит).

_________________________________

✔️ Более 23 лет адвокатской практики в области недвижимости

Обращайтесь к нам за проверкой, подбором, покупкой юридически чистой недвижимости в Сочи

📲телефон/вотсап:

+7 963 164-11-11

✔️ВКонтакте:

https://vk.com/uristvsochinedvizhmost

Сайт: https://uristvsochi.ru/

✅г.Сочи,

ул. Нагорная 11, офис 2

ЖК «Морской Дворец»

Отзывы: Safe Realty