Зачем нужно и в каких случаях?
При покупке квартиры у продавца, состоящего в браке, стоит обратить внимание на такой нюанс — оформлено ли согласие второго супруга на сделку.
Казалось бы, зачем, если Росреестр и так всё зарегистрирует?
Зарегистрирует.
Однако с пометкой — что согласия не было.
И хотя сейчас покупатель более защищён от потери купленного жилья — если он является добросовестным приобретателем — во избежание лишних волнений и судебных разбирательств лучше сразу позаботиться о прозрачности сделки и прояснить момент с наличием согласия на неё второго супруга.
При этом такое согласие потребуется не для всех сделок — только для тех, которые касаются общего имущества супругов.
Им не считается имущество, полученное:
- в дар;
- в наследство;
- до брака;
- в браке, но в брачном договоре указано, что данное имущество не включается в состав общего.
Когда ещё потребуется согласие супруга на сделку?
- Если супруги разведены, но имущество не делили — оно всё равно считается их совместной собственностью.
- При покупке недвижимости — деньги также могут быть общим имуществом.
- При продаже доли в ООО.
- При оформлении нотариальных сделок.
Хотите быть уверены в том, что у продавца всё в порядке с документами и вас не ждёт никаких сюрпризов после покупки квартиры?
Доверьте подготовку и проверку документов юристу.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
