Это — проблема самих супругов.
Покупателя квартиры данный вопрос не касается.
Именно так распорядился Конституционный суд — он постановил, что покупатель квартиры не должен нести ответственность и лишаться жилья в случае, если оно было совместно нажитым имуществом и продано ему одним из бывших владельцев без согласия супруга.
Проще говоря, лишать жилья покупателя из-за продажи бывшим владельцем без согласия супруга запрещено.
Позиция КС по данному вопросу звучит буквально так: второй супруг, имя которого не внесено в ЕГРН, «должен сам контролировать сохранение за собой права на имущество и позаботиться о его своевременном разделе или хотя бы о внесении указания о себе как о сособственнике в запись о регистрации права».
Т.е. если уж и предъявлять судебный иск, то бывшему супругу, но не гражданину, который добросовестно купил квартиру.
В КС отметили также, что законодатель вправе внести изменения в правовое регулирование отношений, связанных с госрегистрацией прав на совместное имущество супругов.
Так что совсем не исключено, что скоро порядок регистрации такого имущества — а на данный момент его можно регистрировать на одного из супругов — может быть изменен.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
