Помните, что не облагаются НДФЛ доходы граждан от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности 5 лет и более (в отдельных случаях - 3 года и более).
Но бывают случаи, когда новые объекты недвижимости образуется в результате:
✔️раздела объекта недвижимости, ✔️объединения объектов недвижимости, ✔️перепланировки помещений,
✔️изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки,
✔️изменения границ смежных машино-мест
В этих случаях создаются абсолютно новые (с точки зрения кадастрового учета) объекты, а старые объекты перестают существовать, прекращаются права на них.
Во всех вышеуказанных случаях минимальный предельный срок владения новым имуществом исчисляется с даты госрегистрации права собственности на него.
Об этом еще раз напомнила нам ФНС (см.: Письмо Федеральной налоговой службы от 11 сентября 2023 г. N БС-3-11/11756@ )