За прошедший год цена вторичного «квадрата» снизилась лишь в одном крупном городе.
По итогам 2023-го лидером по росту цен на вторичное жилье среди 50 городов страны с крупнейшими рынками стал Новокузнецк. Средняя цена «квадрата» в этом городе выросла больше чем на треть, или до 91,8 тыс. рублей в декабре 2023-го против 68,9 тыс. годом ранее. Почти на треть в указанный период подорожало готовое жилье также в Магнитогорске (с 55 до 72,8 тыс. рублей за кв. м) и в Махачкале (с 65,3 до 85,7 тыс. руб.). Снизились же цены на готовое жилье лишь в одном крупном городе. Это Брянск, где квадратный метр подешевел на 0,54%, или с 76 234 до 75 823 рублей. Таковы данные машинных алгоритмов консалтинговой группы SRG – сообщила «РБК-Недвижимость».
Столица оказалась в конце второй десятки. За год «вторичка» в златоглавой подорожала почти на 13%, или с 283,7 до 319,7 тыс. рублей за «квадрат». Петербург же расположился почти в конце списка. Вторичный «квадрат» в городе на Неве стал стоить 210,4 тыс. вместо 200,7 тыс. рублей в конце 2022-го, т. е. рост цен составил почти 5%.
Как отметил партнер группы SRG Максим Русаков, цены в крупнейших городах выросли как по итогам 2022-го, так и по итогам 2023 года. «Более того, темпы роста относительно прошлого года ускорились, что не могло не сказаться на доступности жилья для граждан. Исходя из последних данных Росстата, сейчас средний работающий житель столицы может за свою годовую заработную плату купить чуть более 5 кв. м жилья в черте города. Для сравнения: в 2019 году это значение составляло 6,2 кв. м».
Эксперт также отметил, что реальность высоких ставок заставит рынок недвижимости адаптироваться, и «в 2024-м будут плавно снижаться цены на вторичном рынке».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
