На территории района Нагатино-Садовники расположен парк «Садовники» имени Ю.М.Лужкова, ставший любимым местом отдыха жителей района.
Решением Правительства Москвы 781-ПП от 22.04.2022 г. на его территории появилась зона «комплексного развития территории» КРТ № 924.
Немного остановимся на том, что такое зона «комплексного развития территории».
КРТ это фактически ещё один механизм правительства Москвы понуждения правообладателей (собственников, арендаторов и т.д.) к реконструкции, изменению функционала, увеличению площади своих объектов. При этом, существует возможность принудительного выкупа недвижимого имущества у тех, кто делать на участках ничего не хочет или не может.
Весь алгоритм реализации КРТ описан в главе 10 Градостроительного кодекса РФ.
Ситуация усугубляется еще и тем, что в соответствии с проектом поправок в постановление Правительства Москвы "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 22 марта 2022 г. № 438-ПП", режим отмены Публичных слушаний и Общественных обсуждений проектов застройки будет распространен и на 2024 г. Таким образом, власти закрывают любую, даже чисто теоретическую возможность обсуждения жителями вопросов застройки их района.
На сегодняшний момент пока не ясно, какой тип застройки будет использован при заключении договора с инвестором на зону КРТ № 924 (парк «Садовники»).
Можно предположить, что застройщиков может заинтересовать возможность построить жилой комплекс. Этому способствует то, что пригодных участков для застройки в Москве осталось крайне мало. В ход идет даже территория бывших рынков (например, «Каширской двор-2»).
А парк «Садовники» расположен очень удобно с точки зрения застройщика: вдоль проспекта Андропова, в шаговой доступности от станция метро «Каширская», напротив- прекрасный вид на Музей-Заповедник Коломенское. В районе Нагатино-Садовники имеется сложившаяся социальная инфраструктура.
Поэтому, такое развитие событий, как жилая застройка парка исключать нельзя.