Отвечаю , на постоянный вопрос моих подписчиков.
,,На хрена эта недвижимость, если в операционке больше заработаешь?,,
Да нет конечно, никаких сомнений в этом.Глупо спорить.Но есть вот пару примеров.
Один мой хороший друг.Занимался на заре бизнеса, продажей компьютеров и орг техники.. Ну до той поры , пока там прибыль была под 300% …
Ну а когда прибыль поредела, и рынок техникой насытился , он просто перевел свой капитал в недвижимость. Не стал изобретать велосипед, не стал тратить еще 10 лет на раскачку очередного операционного шедевра.. Вообщем хеджировол свои риски ..
Другой мой ученик, продал сеть оптовых баз по лесопиломатериалу. Там он примерно имел от 3 до 5 млн чистыми ежемесячно, но мотался по Стране как электовеник. Устал он , или какие другие причины побудили его , мне не ведомо , но он продал свои базы более сильному игроку , а все деньги от продажи, потратил на покупку коммерческого помещенная , которое ему сейчас на пассиве , приносит 1200 000 руб в месяц.
Ну кто то из вас скажет: На фига ? 3 млн это же больше 1,2 млн? Несомненно .
Ну а представьте, не успел он бы выйти из бизнеса? Не получил бы эти 150 млн ? И полетели ли бы его базы в пандемию , к херам в тар тарары.. Они же все арендные у него были ..
Ну а вообще , каждый решает сам- когда фиксироваться и когда выхолить в кэш..
Вижу только что мои знакомые и ученики не сидят на месте , даже с таким большим пассивным доходом.
А мне приятно, черт подери, что проводником в мир пассивного дохода для них, послужил когда то я …
Как говорится: ,,Ничего личного, только бизнес..,,