Если возникает необходимость, то добавить к дому небольшие помещения не так сложно, как может показаться. Это можно сделать без проекта и без привлечения специалистов.
Однако, если речь идёт о строительстве больших и полноценных пристроек к жилому дому, то для многих владельцев важно, чтобы дом и пристройки выглядели как единое целое. В таких случаях не обойтись без разработки проекта и привлечения опытных строителей.
В этой статье я расскажу вам, как мы построили пристройку к дому.
Альбом - Было и Стало
История возникновения дополнительных помещений в доме.
Однажды к нам обратился клиент, который является собственником кирпичного дома. Его запрос был следующим: требовалось возвести дополнительные постройки, но так, чтобы они гармонично сочетались с основным зданием.
❗️Наша команда АСК ДОМ профессионально занимается любыми реконструкциями загородных домов и строений. Работаем с 1995 года.
Причины расширения дома:
• Необходимость дополнительных площадей под гостиную, кухню и столовую.
• Необходимость открытой террасы под навесом для барбекю-зоны.
• Необходимость входного крыльца.
• Невыразительный внешний вид дома.
К любому зданию можно добавить дополнительные площади. Для этого нужно создать проект пристройки. Он поможет понять, как будет выглядеть здание после завершения работ и как этого достичь. На основе проекта можно составить точные сметы на строительные и монтажные работы, а также на материалы. Это позволит зафиксировать стоимость и избежать лишних расходов при строительстве.
Альбом - Дом до реконструкции
Мы разработали для клиента план работ по обновлению его жилища:
- Обмер дома.
- Разработка проекта по пристройке к дому.
- Проведение строительных и отделочных работ по пристройке к дому.
Обмер дома
В связи с тем, что у заказчика не было проекта дома, мы осуществили замеры фактических габаритов строения. Полученные данные стали основой для создания альбома обмерных чертежей, который впоследствии использовался в процессе проектирования.
Даже если проект существует, я всё равно советую провести замеры здания, поскольку нет уверенности в том, что оно было построено строго по проекту. На практике нередко оказывается, что фактические размеры не соответствуют проектным.
Измерить дом можно и самостоятельно, если знать, какие параметры нужно зафиксировать и как это сделать корректно. В противном случае лучше обратиться к профессионалам.
Имеет смысл обратиться за этой услугой в ту компанию, которая будет заниматься вашим проектом реконструкции. Это связано с тем, что если проектные и реальные размеры не совпадут при проведении работ по реконструкции, могут возникнуть сложности.
Альбом - Обмер дома
Исходные данные:
• Здание представляет собой жилой дом в трёх уровнях (включая цокольный
этаж и мансарду).
• Площадь дома - 197.66 кв.м.
• Фундамент - из бетонных блоков ФБС.
• Наружные стены - кладка из кирпича.
• Перегородки - каркасные с обшивкой доской "вагонкой".
• Перекрытие цокольное - сборное ж/б.
• Перекрытия междуэтажные - по деревянным балкам.
• Стропильная система - деревянная из обрезной доски.
• Кровля - металлочерепица.
• Отопление - газовое.
• Водоснабжение - от скважины.
• Канализация - в септик.
• Электроснабжение - от поселковых сетей.
Разработка проекта по пристройке к дому.
В результате осмотра здания стало ясно, что для осуществления пристройки необходимо подготовить проект, включающий три основных этапа: эскизный, архитектурный и конструктивный.
Заказчик выразил желание не только пристроить дополнительные помещения, но и освежить внешний вид дома, который, по его мнению, выглядел скучно и неинтересно.
При выборе подрядчика для разработки проекта пристройки к дому, обратите внимание на его опыт в этой сфере. Попросите предоставить примеры уже реализованных проектов пристроек, а не только проектов нового строительства. Это позволит вам оценить уровень профессионализма подрядчика и сложность выполняемых им работ.
Мы разработали концепцию архитектурного облика здания с пристройками после проведения ремонтных работ и представили её в виде эскизного проекта.
Альбом - Эскизный проект пристройки к дому
На основе эскизов мы создали архитектурный проект.
Альбом - Архитектурный проект пристройки к дому
Завершив работу над архитектурным проектом, мы приступили к созданию конструктивного проекта для каркаса и фундамента пристройки.
Альбом - Конструктивный проект пристройки «Каркасы»
Перед тем как обратиться к нам, заказчик провёл работы по гидроизоляции подвального помещения и установил дренажную систему вокруг своего дома.
Альбом - Дренаж вокруг дома.
Эти работы значительно снизили несущую способность почвы в зоне пристройки и могут привести к её просадке в будущем. Чтобы избежать проблем в процессе эксплуатации дома и пристройки, мы создали проект фундамента пристройки, который учитывает все нагрузки и текущее состояние почвы.
Альбом - Конструктивный проект пристройки «Фундамент»
Пристройка к кирпичному дому предполагала следующие конструктивные решения:
• Фундамент пристраиваемых частей — монолитный ж/б с сопряжением с основной частью дома через деформационный шов.
• Наружные стены пристраиваемых частей — каркасные, с устройством каркаса из сухой обрезной доски и внутренним утеплением минераловатными плитами.
• Наружная отделка — штукатурка по подложке из пенопласта на плите OSB с устройством вентзазора.
• Стойки террасы и крыльца - из строганого сухого бруса.
• Горизонтальная гидроизоляция - из двух слоев стеклоизола.
• Цокольное перекрытие основной части - по деревянным балкам.
• Цокольное перекрытие крыльца — монолитная ж/б плита по уплотненному песчаному основанию с устройством гидроизоляции.
• Чердачное перекрытие - совмещенное со стропильной системой.
• Крыша — стропильная система из обрезной доски с устройством обрешетки и контробрешетки, карнизные свесы — подшивка софитом.
• Кровля - металлочерепица.
• Полы - керамическая плитка, ламинат.
• Потолки - подшивка гипсокартоном.
• Утепление цокольного и чердачного перекрытий — жесткими минераловатными плитами с устройством пароизоляции.
По завершении проектирования пристройки мы рассчитали сметы на строительно-отделочные работы с материалами и согласовали их с нашим клиентом. Впоследствии мы выполнили пристройку «под ключ» и сделали обновление фасадов основного дома.
После завершения строительных работ давайте посмотрим, как стал выглядеть дом после его расширения.
✅Подписывайтесь на канал, тут вы найдёте множество полезных сведений о перестройке загородных домов, а также о строительстве, ремонте и дизайне.
Задача моего блога — не пытаться переубедить читателей или навязать им своё мнение. Я делюсь здесь своим опытом в области строительства и размышлениями. Благодарю за понимание.
#реконструкция #реконструкция_дома_под_ключ #реконструкция_кирпичного_дома #реконструкция_старого_кирпичного_дома #реконструкция_дома_из_кирпича #реконструкция_каменного_дома #реконструкция_мансарды #реконструкция_мансардного_этажа #перестройка_дома #достройка_дома #пристройка_к_дому #пристройка_к_деревянному_дому #пристройка_к_дачному_дому #жилая_пристройка_к_дому #пристройка_к_дому_фото #пристройка_к_дому_ключ #проект_пристройки_к_дому #пристройка_к_частному_дому #проект_реконструкции_кирпичного_дома #проект_реконструкции_дома #рабочее_проектирование_реконструкции_дома #заказать_проект_реконструкции #проектирование_реконструкций #реконструкция_индивидуальных_домов #ремонт_дачи #ремонт_коттеджей #реконструкция_загородного_дома_под ключ #реконструкция_коттеджа #реконструкция_дома_в_подмосковье
