Под новый год девелопер порадовал нас новым проектом на востоке Москвы. Разбираем плюсы, минусы и цены в новостройке. Спойлер: проект интересный.
Локация
ЖК «Плеханова 11» ПИК строит в районе Перово (ВАО), на месте большой промзоны «Прожектор». Вокруг активно идет программа реновации, в рамках которой в Перово сносится огромное количество старых пятиэтажек. Так что локация очень перспективная — всю территорию в ближайшие годы ждет обновление, благоустройство, строительство нового жилья, дорог и социальной инфраструктуры.
Из минусов — соседство с производственными предприятиями и средненькая экология. Однако рядом есть парки: за 15 минут можно дойти до Измайловского парка, за полчаса — до Кусково.
В районе дефицит нового жилья, так что спрос тут будет высокий.
Транспортная доступность
ЖК «Плеханова 11» расположится в пешей доступности от двух станций метро: «Шоссе энтузиастов» и «Перово» (хотя в час-пик эта линия метро, как все восточное направление, очень загружена). В пределах получаса ходьбы есть станции МЦК, МЦД-3 и 4.
Автомобильное движение на шоссе Энтузиастов достаточно плотное, однако рядом проходят СВХ и ЮВХ.
О проекте «Плеханова 11»
Проект реализуется в улучшенном формате ПИК+, который отличается от классических ПИКовских «коробок» более интересной архитектурой и функциональными решениями, балконами и улучшенной отделкой. В санузлах, например, будут керамогранит и инсталляция.
В ЖК «Плеханова 11» ПИК сделал новые современные планировки — с нишами под кухонные пеналы, гардеробными-постирочными и мастер-спальнями:
На территории ЖК появится детский сад, подземный паркинг и мультифункциональное общественное пространство с плейхабом и зонами для спорта и отдыха.
Цены на квартиры
Стоимость на старте продаж была очень адекватная:
- студии от 7,5 млн рублей;
- евро-2 от 10,3 млн рублей;
- евро-3 от 14,6 млн рублей;
- евро-4 от 21,7 млн рублей.
Квартиры продаются с готовой отделкой. Заселение осенью 2026 года.
За ночь после старта продаж покупатели смели все дешевые квартиры из первой партии, которую застройщик выложил на сайт.
Вердикт: проект интересный, район Перово и восток в целом активно развиваются. Если вам подходит восточное направление, можно рассмотреть этот ЖК для покупки. Только учитывайте, что сейчас застройщик уже поднял цены, и важно тщательно выбирать лот.
Еще больше обзоров интересных новостроек в Москве и Московской области, а также новостей рынка недвижимости смотрите в нашем Telegram-канале «Недвижимость | Что Где Почём».