В столице за 11 месяцев этого года оформлено 85,8 тыс. ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости – это на четверть больше показателей 2021 года.
Как рассказали в пресс-службе столичного управления Росреестра, с начала года число ипотек на «первичку» в Москве превысило рекорд 2021 года. С января в Москве оформлено 85,8 тыс. ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости – это на четверть больше всего рекордного 2021 года, когда за 12 месяцев было зарегистрировано 68,8 тыс. таких сделок.
В ведомстве также добавили, что в ноябре управление зарегистрировало 9 675 ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 905 сделок меньше, чем в октябре.
В целом с начала года количество ипотечных сделок в Москве выросло на 30%. Как сообщили в ведомстве, суммарное число договоров по итогам 11 месяцев стало максимальным за 15 лет. В Росреестре отметили, что этот год войдет в историю своими статистическими рекордами. Только в ноябре управлением зарегистрировано 10,1 тысячи ипотечных договоров, а это на 16% больше, чем в ноябре 2022 года.
А вот доля вторичного рынка в ипотеке в РФ упала до 50%. Об этом сообщают специалисты «Домклик». Также во втором полугодии этого года снизился спрос и на готовое жилье. Все это связано с увеличением ключевой ставки.
Правда цифры не говорят о качестве кредитов. В ноябре этого года аналитики «Скоринг-бюро» заявили, что объем ипотечных кредитов, по которым у россиян есть просрочка, вырос на 7% в годовом выражении, до рекордной отметки 75,6 млрд руб. Однако, количество подобных задолженностей уменьшилось на 3% за год и на 0,6% за месяц. Рост объема «плохих» кредитов произошел из-за увеличения его среднего размера. В прошлом году он составлял 2,3 млн рублей, в этом году - 2,6 млн рублей.
Ране директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова сообщила, что качество ипотечных кредитов заметно ухудшилось. За последние годы доля заемщиков с показателем долговой нагрузки 80+ выросла более чем в два раза: с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале этого года.