Привет, Пикабу!
Что-то вечерком стало мне скучно и решил я запилить свой первый пост про ремонт в новостройке, квартире-студии 24м2.
Ну и в этой части сразу покажу что было и как получилось на данный момент, расскажу про себя и покупку данной квартиры.
Что было.
Квартира студия, 24м2, прямоугольной формы.
От застройщика сделана лоджия со стеклопакетом, при этом батарея отопления на лоджии... Поэтому все её сносят, расширяя жилую комнату и не перенося никуда батареи. Окно одно, полупанорамное. Сам дом панельный, поэтому делал шумоизоляцию потолка, заужать стены не стал - с одной стороны у меня двойная стена (секция) на другой подъезд.
Из плюсов - стояки воды/канальи и вент короб вне квартиры, не съедают и так небольшое пространство.
На фото уже развёл временное освещение, блоки и стяжка справа - от застройщика типа с/у, будет демонтирована.
Что стало.
Оставлю только фото)
История покупки.
В 2020 году в январе, сразу после рождественских, у меня была сделка по продаже квартиры в другом городе, с которой появилась некая сумма денег, а следом двинул ковид и всех прикрыли. К концу марта стало понятно, что ничего не понятно и что будет с деньгами - тоже (На семейном совете было принято решение купить квартиру, вложив кровные рублики в недешевеющую недвижку. Место покупки - очень ближнее подмосковье, 5-6 км от мкад, собственно купили в соседнем строящемся доме в своём же ЖК, где уже жили пару лет - это дало отличную экономию времени на дорогу до ремонта - 5-6 минут и на месте.
В середине апреля оформляем покупку, предварительно хорошо поторговавшись с застройщиком, тк продажи на тот момент встали напрочь - удалось скинуть около 10%, что очень даже хорошо. Сдали её в середине декабря, ремонт потихоньку начал ближе к концу января.
О моих умениях и прямоте рук.
Ну тут всё просто - ничего общего со строительным делом у меня не было... Я вообще гуманитарий, и даже хуже - врач в области реабилитации)
Но в своё время, до переезда в Москву, было большое желание построить небольшой дом/дачу, соответственно много штудировал один известный строительный форум, в тч по отделке.
Отдельно скажу спасибо ютубу, а точнее лысому электрику (многие сразу догадаются, если отбросить пафос, то дельного в его видосах очень много) и белорусу Павлу (вообще маст хэв для изучения, если сами собираетесь что-то делать) - у этих ребят подчеркнул очень много и реально полезной информации.
Так же приходилось помогать при стройке у друзей, делать косметику у себя на старой квартире, полностью менять электрику в 3к квартире - по мелочи кой-какой опыт водился.
Сроки ремонта и постановка процесса.
Как я писал выше - начало ремонта февраль 2021, более менее логическое окончание - май 2023г. На самом деле нескольких мелочей нет до сих пор, но это не критично и об этом дальше.
А теперь почему 2 года длился ремонт, хотя реальный срок такого месяца 2 максимум.
Во первых - это был ремонт для интереса, те нанять рабочих было не проблема, но не было желания - хотелось именно самому сделать, потренироваться.
Во вторых - квартиру особо и не планировали сдавать, такая мысль была, но не стали - сейчас там живет тёща, которую перевезли из другого города.
В третьих - платёж по ипотеке был меньше 8 тыс, что тоже не особо напрягало.
В четвёртых - уже на момент сдачи квартиры супруга была беременна, поэтому были перерывы в стройке перед рождением дочки и после, по паре месяцев мог не появляться на квартире.
В пятых - уход икеи - был рассчет на часть мебели из неё, а оказалось, что аналогов такого же качества и цены найти нереально, это тоже заняло время.
Ну и делал я его в свободное время, те это несколько часов в будние не каждый день (основная работа как бы...) ну и по выходным по возможности.
Что я делал НЕ сам:
Большая часть работ была выполнена мной, пару раз помогала супруга.
Не мной было сделано следующее:
Установка входной двери - от фирмы производителя, тут на 5+.
Переваривал подводы к радиатору отопления и менял его - тут работа УК.
Стяжка пола - без комментариев, я не готов сам лить даже 25 квадратов, сделал полусухую стяжку.
Прокладка трассы кондиционера.
Натяжные потолки.
Установка двери в с/у, она единственная межкомнатная в квартире)
Тапками не кидайтесь, пост первый, ремонт тоже) Если интерес будет - распишу поэтапно что и как делал, какие материалы покупал и тп.
Всем бобра и спасибо!