Сравниваем хрущёвки и современные дома эконом класса.
Постоянные читатели знают, что я не особо люблю район Коптево, где прошло мое детство, там я жил именно в пятиэтажке к которым, к слову сказать у меня нет никаких претензий, совсем. Проблема Коптево была в обществе, ведь каждый второй житель пятиэтажек в Коптево, любит пить по черному.
Любители выпить и пошуметь были сверху, снизу и сбоку в соседях, да было шумно, но даже в таких условиях можно было жить.
Шум в хрущевке мне казался каким то глухим, отдаленным, ты его можешь слышать, но в обычной жизни это сильно не мешает, если вы не отдыхаете.
Первый раз я познакомился с новостройками в нулевых, мы как раз переезжали из Коптево в Жулебино. Хочу подчеркнуть, что новостройки нулевых и те были в разы лучше по шумоизоляции, чем сейчас. Несмотря на это я сразу заметил, что шум в новом доме иной.
Как я уже сказал, любой шум в хруще кажется каким то глухим, не таким раздражающим. Впервые, когда я услышал шум дрели в новом доме на 17 этаже, проживая на 20-ом, по ощущением это будто трепанация мозга, а сосед чихнув в ванной, кажется что это сделал прямо вам под ухо. Любой шум воспринимается ядовито, нельзя ни отдыхать, ни заниматься бытовыми делами, и уж тем более работать. Чуть позже, с годами я понял, что чем новее дом доступного формата, тем ситуация с шумом более остра.
Загляните в любые микрорайоны с новостройками, что вы там увидите? Мусорные баки по центру среди парковки и детской площадки, заборы, разбитые заставленные дороги. Если новостройка недавно сдана, то и дорог не будет, вместо этого грязевые поля, а на первом этаже пивнушки.
Явно ведь такое свинское благоустройство создано для нас как для сброда. Я заглядываю во двор любой пятиэтажки и вижу там дворы утопающие в зелени, широкие пространства в которых при желании можно организовать и нормальную парковку, бесплатную для каждого жителя дома и хороший детский городок и площадку для собак. (правда ничего этого не делают, это уже другой вопрос)
По крайней мере я не вижу чтобы данное пространство было изначально создано словно для самой низкосортной категории. По тем временам, когда строили хрущевки, это было хорошее, добротное жильё. Сейчас нужна его модернизация. (не путать с реновацией)
Всегда показатель хорошего элитного жилья это низкая этажность, минимальное количество соседей. Даже по этому показателю хрущевки выглядят гораздо комфортнее того, что строится сейчас. Лишь бы соседи были хорошие и хрущёвкам цены не будет.
Я не продвигаю идею жить всем в хрущевках, я адекватно смотрю на вещи, понимая минусы морально устаревшего дома. Жизни в хрущевке может помешать небольшой метраж квартир и планировки, что не очень удобно для семей. Для одного-двоих человек, да с хорошими соседями и ремонтом — лучше любого новостроя.
Интересно, раз уж я сегодня смеюсь, называя хрущевку элитным домом. А что смотрится элитнее из этого?
Представлю, я в хорошем костюме заезжаю себе в новостройку по грязевым полям, отматываю пару кругов по дворам, чтобы припарковаться. Захожу в дом, вижу ящики на 3000 тысячи квартир, макулатура на полу раскидана, очередь в лифте, все едут уставшие, кто-то с работы, курьеры доставляют заказы, люди выгуливают животных.
Выглядит это не особо красиво, верно? Будто в террариум зашел, какая уж тут элитность.
Подъехать к пятиэтажке, оставить машину в свободном месте на нормальной дороге и с помощью двух шагов зайти в квартиру звучит как то приятнее.
Парковка, дворовые проезды и выезд из района это отдельная история. Если живете в новостройке точечно застроенной в свое время (как я), радуйтесь этому бонусу. Почти в любой новый микрорайон с новостройками нужно попадать с боем, а припарковаться там вечером нет шансов. Хоть как то можно существовать в новостройке только внутри сложившегося района.
Какая перспектива жить в свежем районе в новостройке? Никакой кроме возможности продать недвижимость в будущем. 5-10 лет район будет «сырым» с отсутствием дорог, должной инфраструктуры. Во время проживания будут постоянные ремонтные работы в доме. Большой многоквартирный дом это постоянный поток людей, и ждать когда будет спокойнее и комфортнее нет смысла.
Проживая сейчас в хрущевке я бы не рвался на переезд, ведь позже есть шанс на что-то более комфортное. Разменивая сейчас старый добротный мерседес на новую ладу, которая через пару лет будет хламом, сомнительная перспектива.
Лучше ли ждать проживая в хрущевке? Времена меняются и власть тоже. Возможно когда-то дойдут до примера Германии, Польши, Балтии и начнут модернизировать пятиэтажки, иногда даже сносят пару верхних этажей и вы окажетесь в комфортном, новом, просторном малоэтажном комплексе на своем историческом месте.
Раз уж пошли такие шутки про «элитность» хрущевок, давайте для смеха возьмем любой элитный комплекс и сравним его с современным новостроем, и с хрущевкой. Для сравнения возьмем не абы что, а один из лучших элитных комплексов в Москве Cooper house. Зуб даю, в нем живут одни из тех, кто загоняет простой народ в человейники.
Просмотрите ещё раз эти изображения, и если вы не страдаете аутизмом, по-моему, ответ очевиден, какие строения всё же ближе к определению «элитность» а кому до этого очень далеко.
