Приобретение недвижимости всегда сопряжено с потенциальными рисками, и одним из таких важных моментов является временная регистрация жильцов. Наличие временно зарегистрированных лиц в приобретаемой квартире может создать неожиданные трудности и вызвать недоразумения.
Часто люди считают, что наличие временных жильцов не проблема, поскольку предполагается, что новый владелец сможет легко уладить этот вопрос. Однако, с началом действия изменений постановления № 744 с 2022 года, ситуация стала более сложной и требует дополнительного внимания.
Суть проблемы заключается в том, что временно прописанный гражданин Российской Федерации имеет право прописать своего ребенка в той же квартире без согласия собственника. Даже после истечения срока временной регистрации, владелец не может без дополнительных сложностей выселить жильца с ребенком. Это может потребовать обращения в суд, что влечет за собой рассмотрение вопроса о наличии жилья у данных лиц.
Этот риск представляет собой серьезное затруднение и может стать неприятной неожиданностью для покупателя. Однако, есть несколько способов минимизировать потенциальные негативные последствия.
Один из вариантов – обратиться в МФЦ с просьбой о внесении всех зарегистрированных лиц в квартире в Единый жилищный реестр. Но следует иметь в виду, что в некоторых случаях такая процедура может быть недоступной из-за изменений в процессе выдачи документов.
Для дополнительной безопасности рекомендуется обратиться к местным специалистам или компаниям, занимающимся проверкой юридической чистоты объектов недвижимости. Это поможет избежать возможных проблем и сделать процесс покупки более безопасным и уверенным.
Важно помнить, что грамотный подход и консультации специалистов могут избежать нежелательных сложностей и обеспечить успешную покупку недвижимости.
✏️ Автор канала: Сергей Заводских — эксперт по юридической безопасности сделок с недвижимостью.