Крыша над головой нужна всем без исключения, и рано или поздно каждый встает перед выбором — снимать или покупать жилье. Этот выбор непрост, и мы сразу оговоримся — однозначного ответа на вопрос «что выгоднее» мы не дадим. Но дадим список основных пунктов, на которые стоит обратить внимание при принятии решения.
1. Сумма ваших накоплений: хватит ли их на первоначальный взнос по ипотеке и останется ли при этом финансовая подушка безопасности.
2. Объем вложений в новую квартиру: вне зависимости от того, будет это новостройка или вторичное жилье, в квартиру придется купить какую-то технику, мебель. А может, вам захочется обустроить квартиру «с чистого листа» — тогда и сумма на ремонт будет куда более значительной.
3. Переезд: сможете ли вы сразу въехать в новую квартиру или нужно будет какое-то время жить на съемной квартире.
4. Ежемесячные траты на аренду и на ипотеку. Учитывайте, что ипотечный платеж точно не будет повышаться, а арендная плата — может.
5. Плюсы и минусы арендного и собственного жилья: их много, и оценить, в чью пользу склоняется чаша весов, сложно. Здесь важны и финансовые моменты, такие как оплата налогов, траты на текущий ремонт, так и нефинансовые: арендодатель может не продлить договор, соседи могут оказаться шумными, вы получите новую работу на другом конце города.
☝️ Не спеша продумайте все эти тонкости, сравните свои желания и свои возможности, изучите предложения на рынке недвижимости и процентные ставки по ипотеке. И помните: будущее не угадать! В своих финансовых прогнозах не стремитесь учесть всё на свете — определитесь с самым главным и наиболее вероятным для вас.
