Президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит ограничения на повышение процентных ставок по ипотечным кредитам для тех заемщиков, которые решат не оформлять страхование или отказаться от него позже. Подробнее – в нашем материале.
На сколько банки смогут увеличить ставку при отказе от страхования
Инициатива принятия такого закона исходила от Центробанка. В ведомстве аргументировали предложение необходимостью предотвратить значительное увеличение процентной ставки по ипотеке для заемщиков, которые отказываются от страхования или решают прекратить действие страхового договора.
В таких обстоятельствах банки смогут поднимать процентные ставки по выданным ипотечным кредитам лишь до уровня, который был актуален на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.
Когда закон вступит в силу
Новый закон вступит в силу 1 июля 2024 года и будет применим к договорам, которые заключили после этой даты.
Что еще изменится
Закон также вносит изменения в порядок погашения просроченной задолженности по потребительским кредитам. В соответствии с текущим законодательством, должники обязаны сначала погасить накопившиеся проценты и основную задолженность, затем штрафы и пени, после чего они могут переходить к оплате текущих платежей по процентам и основному долгу.
С введением нового закона кредиторы будут обязаны в первую очередь списывать как просроченные, так и текущие процентные задолженности, после чего — задолженности по основному долгу. Лишь после этого будут погашаться неустойки и другие виды платежей.
Так заемщики смогут уменьшать размер основного долга и, как следствие, процентных платежей в будущем, даже если средств недостаточно для полного погашения кредита.
Читайте также: