К строительству этого небоскреба, призванного стать самым высоким жилым зданием на континенте, приступили в 2018 году. Однако дальше вырытого котлована дело не двинулось. Ввод в эксплуатацию планировали в 2025-м. Но сегодня очевидно, что сроки будут скорректированы. Когда именно на площадке возобновят активные работы и в каком году можно ожидать сдачу объекта — неизвестно. Тем не менее отказываться от проекта не собираются.
В ноябре 2023-го стало известно, что новым владельцем компании-застройщика «Мип-сити» стала фирма «Эпсилон», связанная с крупным столичным девелопером MR Group. Раннее первая входила в структуру холдинга «Мосинжпроект», принадлежащего на 100% московскому правительству. О сделке сообщает газета «Ведомости».
По информации некоторых источников издания, участок площадью 0,8 Га по адресу 1-й Красногвардейский проезд, где и предполагается возведение высотки One Tower, перешел новому владельцу, вероятно, в рамках сделки по приобретению столичной мэрией одного из корпусов строящегося офисного комплекса iCity — 47 тыс. кв. м.
Что касается судьбы будущей башни, любоваться которой можно по-прежнему только на картинках, то, по словам одного из представителей «Мип-сити», она все-таки будет построена и теперь этим займется «Эпсилон». Эксперты рынка недвижимости считают, что проект экономически выгоден, несмотря на рост его себестоимости. Элитные квартиры по-прежнему активно продают и покупают.
Осенью 2023-го рынок премиальной недвижимости вернулся к уровню докризисного 2021-го. По данным Kalinka Ecosystem, спрос на элитное жилье в новостройках в текущем году примерно на 40% выше, чем в 2022-м. Предполагается, что при сохранении прежних параметров небоскреба (высота 443 м, общая площадь около 290 тыс. кв. м, из которых половину отведут под жилье — 1,6 тыс. квартир), стоимость проекта составит порядка 70 млрд руб. При этом, выручка только от продажи квартир превысит затраты примерно в два раза.
Напомним, концепцию будущей башни представили в 2015-м. Изначально речь шла о 350 м. Но затем на бумаге небоскреб вырос до 404 м, а позднее сообщалось, что высоту увеличат до 443 м (в некоторых источниках — 444 м). Известно, что обсуждался и вариант 470 м. Но план земельного участка, где вырыт котлован, предусматривает возведение зданий до 445 м.
К сносу прежних строений и расчистки территории приступили спустя три года. В 2019-м будущей башне присвоили имя One Tower. Занимавший в то время пост заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, подчеркивал, что здание станет самым высоким жилым небоскребом Европы.
Чиновник сообщал тогда, что уже совсем скоро на площадке будет задействовано около 2 тыс. рабочих. Но не случилось. В 2021-м компания «Мип-сити» объявляла конкурс на выбор подрядчика с максимальной ценой контракта 62 млрд руб. Однако все заявки были отклонены по разным причинам.