15 декабря состоялось очередное заседание Совета директоров Банка России в ходе которого ключевая ставка была повышена еще на 1 п.п. Сейчас она составляет 16% годовых.
Многие инвесторы и простые обыватели в связи с этим откладывают покупку недвижимости, ожидая падение спроса и, как следствие, снижения её стоимости. Оправданы ли их ожидания?
Существует несколько причин, по которым не стоит ожидать значительного снижения цен на недвижимость в Москве в ближайшее время.⤵️
🔹 Москва — самый крупный и экономически развитый город России, что обуславливает высокий спрос на недвижимость. Кроме того, в столицу постоянно переезжают люди из других регионов, что также поддерживает цены.
🔹 Стоимость недвижимости зависит от многих факторов: расположения объекта, его состояния и возраста, планировки и т.д. При этом цена земельных участков под строительство постоянно растет, что приводит к увеличению стоимости готовой недвижимости.
🔹 Высокая себестоимость строительства и ослабление рубля также влияют на конечную цену при покупке. Например, в 2022 году строиматериалы выросли в цене на 30-50%. К концу 2023 года цена снизилась, тем не менее, показатель выше на 3.6%, чем годом ранее. Также растут расходы на оплату труда, существует дефицит рабочих специальностей.
🔹 Одной из не самых явных для людей причин является ограничение со стороны банков. Цена продажи — это часть финансовых моделей, согласованных в банках по проектному финансированию, поэтому они не предполагают какого-либо быстрого существенного снижения рыночных цен. Девелоперы в таком случае могут предложить только точечное снижение на конкретные объекты в продаже.
Исходя из всего этого, мы бы не рекомендовали ждать «лучших времен». Если вам необходима недвижимость для себя или вы хотите инвестировать свои средства на долгий срок, получая стабильный дополнительный доход от сдачи в аренду, то стоит покупать сейчас, чтобы не жалеть об упущенной выгоде. 🫰
Если вы планируете купить коммерческую или другую недвижимость в Москве и Московской области, можете обратиться к нам. Список объектов в продаже доступен по ссылке.
_____
За подробной консультацией обращайтесь по номеру 📞 +7 (499) 239-95-77
#ипотека #недвижимость #ключеваяставка #недвижимостьмосквы #ростстоимости #покупкаквартиры #стоимостьнедвижимости #банкроссии #центробанк
