В этом году, по данным аналитиков, одним из главных факторов, обеспечивших значительный рост инвестиционных вложений в недвижимость, стала продажа зарубежными компаниями своих российских активов.
К концу года общий объём инвестиционных сделок с недвижимостью Петербурга составил 123 млрд рублей, что на 57% превышает итоговый результат предыдущего года. Как сообщают аналитики, такие показатели перекрыли прошлый максимум, зафиксированный в 2021 году. Одним из главных факторов, обеспечивших значительный рост инвестиционных вложений в недвижимость, стала продажа зарубежными компаниями своих российских активов - объём сделок составил 50% от общего объёма транзакций.
Объём вложений в торговую недвижимость достиг 30 млрд рублей, обогнав рекордные показатели 2019 года. Лидирует по объёму инвестиционных сделок и гостиничный сегмент. Инвесторы вложили в отели порядка 18 млрд рублей, или 14% от общей доли инвестиций. А на долю офисной недвижимости пришлось около 10% инвестиций. Меньше всего денег инвесторы потратили на объекты складской недвижимости - 6% от общего объёма инвестиций.
Такая "рекордная тенденция" наметилась еще в начале 2023 года. Как сообщают аналитики Nikoliers, возросшая после ухода иностранных компаний инвестиционная активность отечественных представителей рынка может сохраниться до конца 2023 года. Особо интересным для инвестирования в коммерческую недвижимость оказался Петербург. Здесь за три месяца текущего года инвестировали 336 миллионов долларов, что превышает объем транзакций за все первое полугодие прошлого года.
В Москве ситуация с коммерческой недвижимостью по традиции обстоит лучше. Власти Москвы заявили, что только в ЦАО столицы построят 11 новых коммерческих объектов.В центре столицы появятся новые гостиницы, кафе, рестораны и деловая недвижимость. Объекты планируют возвести в шести районах столицы. Речь идет о строительстве объектов в районах Тверской, Арбат, Пресненский, Таганский, Замоскворечье и Мещанский.
О каких именно объектах идет речь - в материале Restate.