По мнению аналитиков, после активности покупателей в ноябре этого года, сейчас на рынке массовой недвижимости проявляется тренд на медленное сокращение спроса.
В конце ноябре средневзвешенная цена квадратного метра в массовых новостройках Москвы составила 328 181 рубль. Как сообщают аналитики, цена увеличилась на 23,5% за год.
Найти самый дешевый апартамент в Москве получилось - его стоимость составляет 4,3 млн рублей. Такую цену предлагают за 19,7 квадратных метра. Также в ноябре увеличилась на 19,4% доля предложений на начальном этапе, доля сданных корпусов - на 11%. Но основная доля предложений находилась на этапе монтажа этажей - 56%.
В свою очередь более 38% предложений составляют однушки и менее 0,5% приходится на предложения многокомнатного формата.
Как сообщают эксперты, на фоне повышения ключевой ставки и увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке на рынке недвижимости массового сегмента c августа наблюдался повышенный спрос. Пик пришелся на ноябрь этого года. Но растущие ставки по кредитам приводят к тому, что на рынке массовой недвижимости проявляется тренд на медленное сокращение спроса.
В 2023 году ситуация на рынке недвижимости оказалась нестабильной, но не самой патовой. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, в России продажи жилья в новостройках в ноябре превысили показатели 2022 года. Соотношение объема распроданного жилья в новостройках РФ и площадей в стадии строительной готовности выросло до 77% к 1 ноября 2023 года по сравнению с 74% в конце 2022 года.
Уже сейчас стагнация зафиксирована и на вторичном рынке жилья, а цены на новостройки очень высокие. Большинство застройщиков сильно задерживают сроки сдачи объектов. Эксперты уверены, что если ипотечные ставки в следующем году пойдут на снижение, то спрос на новостройки возрастет.