Я уже затрагивала тему раздела ипотеки при разводе. Эта тема достаточно обширна, поэтому в один пост её было не уместить.
В подобных случаях всегда есть масса нюансов, которые необходимо учитывать в каждой конкретной ситуации.
И один из таких нюансов — причём достаточно серьезный — это наличие у бывших супругов детей.
Развод при наличии у пары детей в любом случае осуществляется через суд. И он будет учитывать, прежде всего, интересы ребёнка:
- Тому супругу, с кем останется ребенок, может быть выделена бо́льшая доля. Размер долга при этом будет пропорционален полученной доле.
- Доля ребенка (при ее наличии) прибавляется к доле того родителя, с которым остаётся ребенок.
- Если ребенок прописан в квартире или доме и остается с тем родителем, у которого доли в этой недвижимости нет, то такой родитель может эту долю получить (если нет другого жилья).
- Если родителю, с которым остается ребенок, тяжело выплачивать ипотеку (нахождение в декрете, инвалидность), размер ежемесячного платежа для этого родителя может быть снижен, а оставшаяся часть по решению суда будет временно возложена на второго родителя.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, собственность оформляется на всех членов семьи, включая детей. И при разводе тот родитель, с которым остается ребенок, претендует на все доли за исключением доли второго супруга.
При этом наличие детей и их прописка никак не влияют на порядок взыскания залога по ипотеке, когда имеется просроченная кредитная задолженность. Поэтому прекращать выплаты по ипотеке не стоит ни в коем случае.
Когда накопится долг, банк может просто перепродать квартиру. С полученных денег будут закрыты задолженность, пени и штрафы, а остаток будет делиться между бывшими заемщиками.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
